
Prodej - dům/vila, 290 m²
Radouš, Hostomice, Beroun
19 000 000 KčProdej - dům/vila, 290 m²
Radouš, Hostomice, Beroun

Dvougenerační rodinné sídlo + hospodářské zázemí + ovocná zahrada
Radouš u Hostomic (Berounsko)
Proč vás tenhle dům zaujme na první pohled
Dvě plnohodnotné bytové jednotky 3 + 1 – ideální pro velkou rodinu, dvě generace nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
Rozsáhlé hospodářské objekty (stodoly, dílna, chlévy, vejminek) – perfektní pro drobnou výrobu, řemeslo, e-shop s logistikou, chov zvířat či sklad.
Oplocený pozemek 2 907 m2 s ovocnou zahradou a soukromím
.
Terasa + balkon + dvě lodžie – vždy najdete slunce i stín.
Kompletně podsklepeno: prádelna, sušárna, kotelna, uhelna a dva velké sklepy.
Inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina 230/400 V), kotel na tuhá paliva + funkční krb v patře.
Přehled ploch
Část domu Obytná plocha Exteriéry
Přízemí (byt 1) 97 m2 terasa 20 m2, lodžie 7,9 m2
1. patro (byt 2) 97 m2 balkon 10 m2, lodžie 7,9 m2
Suterén 97 m2 technického zázemí
Celkem interiér 291 m2 ≈ 46 m2 venkovních ploch
Zastavěná plocha hlavní budovy 175 m2, navazující hospodářské stavby 582 m2.
Jak můžete nemovitost využít
Rodinné sídlo – dvě samostatné jednotky dají soukromí rodičům i dětem.
Bydlení + podnikání – skloubení kanceláře, dílny či drobné výroby se zázemím doma.
Agroturistika / minifarma – ovocné stromy, stodola a chlévy přímo vyzývají k chovu zvířat nebo zážitkovému ubytování.
Investice – po rekonstrukci vzniknou 3–4 nájemní jednotky, které doplní výnos z pronájmu skladů či dílny.
Technické info & vybavení
Topení: kotel na tuhá paliva, rozvody v mědi; el. bojler na ohřev vody.
Dřevěná dvojitá okna, masivní stropy, betonové schodiště se světlíkem.
Terasa: zastřešené venkovní posezení, krb, udírna, prostor pro velký stůl i gril.
Přístup zpevněnou obecní komunikací, parkování na dvoře i v hospodářské části.
Lokalita Radouš
Klidná podbrdská vesnička obklopená přírodou, 5 minut autem do Hostomic (občanská vybavenost, škola, sportoviště), 15 minut na dálnici D5 a 35 minut do Prahy-Zličína. Ideální rovnováha mezi soukromím, přírodou a dobrou dostupností.
Cena: | 19 000 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-5578 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 754 m²
- Plocha parcely: 2907 m²
- Užitná plocha: 290 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.