Prodej - dům/vila, 170 m²
Pohraniční, Hrabětice, Znojmo
7 943 145 KčProdej - dům/vila, 170 m²
Pohraniční, Hrabětice, Znojmo
Prodej, domy/rodinný, 170 m2, Pohraniční, 67168 Hrabětice, Znojmo [ID 80964]
Dům v Hraběticích s vysokým výnosovým potenciálem.
Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je díky své dispozici ideální pro investory hledající nemovitost vhodnou k pronájmu s možností optimalizace výnosu.
Dům disponuje 4 samostatnými pokoji se samostatnými vstupy, což zajišťuje soukromí jednotlivých nájemníků a umožňuje efektivní využití pro pronájem po pokojích či více osobám.
Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy do domu, díky kterým lze nemovitost rozdělit na dvě nezávislé části. K dispozici jsou také 2 koupelny a 2 kuchyně, což výrazně zvyšuje komfort i flexibilitu využití.
Hlavní benefity nemovitosti:
✔ 4 samostatné pokoje – ideální pro pronájem
✔ 2 samostatné vstupy – možnost rozdělení na 2 jednotky
✔ 2 koupelny a 2 kuchyně
✔ parkování přímo u domu
✔ zahrada s bazénem a posezením
✔ dispozice vhodná pro více nájemníků
Strategická lokalita:
- 5 minut od hranic s Rakouskem
- ideální pro pracovní a firemní ubytování
- oblast jižní Moravy – vyhledávaná turistická destinace
- víno, cyklostezky, relax
Dům tak nabízí možnost kombinovat:
- dlouhodobý pronájem (pracující v Rakousku)
- krátkodobé ubytování (turisté, vinařská sezóna)
Právě tato kombinace umožňuje maximalizovat obsazenost i výnos během celého roku.
Investiční potenciál- nemovitost je ideální pro:
- pronájem po pokojích
- firemní ubytování zaměstnanců
- krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking)
- kombinovaný model (zima = pracovníci, léto = turisté)
| Cena: | 7 943 145 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-80964 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Plocha parcely: 692 m²
- Užitná plocha: 170 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.