Prodej - dům/vila, 225 m²
Hřensko, Děčín
Cena na vyžádání
Prodej - dům/vila, 225 m²
Hřensko, Děčín
Prodej unikátní vily s vyjímečným pozemkem 9.157m², Hřensko
To nejdůležitější na úvod v bodech:
- Uníkátní objekt historické vily
- Vyjímečné místo přímo na břehu Labe
- Kompletní rekonstrukce
- Luxusní vybavení
- Možnost bydlení i podnikání
- Pozemek s celkovou výměrou 9. 157m²
Vila historicky sloužila jako restaurace a v roce 2023 byla dokončena kompletní rekonstrukce. Nové rozvody vody, elektřiny, infratopení topení headwell s termostaty + krbová kamna v každém patře i nový komín. Nové krovy, střešní krytina (systém ruukki hyggie) včetně oplechování, žlabů i svodů, nově vyzděné štíty, podkroví i stropy mezi jednotlivými patry zatepleny kanadskou pěnou icynene. Nová plastová okna, vstupní i dýhované interiérové dveře, podlahy s kročejovou izolací a OSB desky, sádrokartony.... Vlastní voda (vrt 42m) včetně čerpadla s frekvenčním měničem a vysokou vydatností.
Dispozičně je vila řešena jako tři byty/apartmány. V přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně luxusní kuchyňské linky se spotřebiči siemens a krbovými kamny. Dále je v přízemí koupelna s toaletou, 1 x samostatná toaleta a 2x klenbový pískovcový sklep. V prvním a druhém patře jsou kompletně vybavené ložnice, které lze využít jako byty/apartmány s dispozicí 2+1. V současné době je tedy potřeba dodělat pouze fasádu. Byly provedeny i terénní úpravy (terasa, předzahrádka, opěrná zeď) Příjezd po vlastní zpevněné komunikaci. Je zde možnost i zřízení vlastního mola. Vila se nachází v povodňové zóně 2 tedy v zóně s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy a okolo vily je ještě 722m2 stavební parcely a 8. 345m² trvalého travního porostu který je možné využít k rybaření, relaxaci u vody, zahradničení, chovu zvířat apod.
Doporučuji prohlídku, jedná se o unikátní místo s neopakovatelnou atmosférou. Vila je vhodná k vlastnímu bydlení i podnikání. Obec Hřensko je vstupní branou do Národního parku České Švýcarsko a jedinečnou lokalitou obklopenou skalním masivem.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Datum k nastěhování: | 28.02.2023 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-357463 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 812 m²
- Plocha parcely: 9157 m²
- Zahrada: 8345 m²
- Užitná plocha: 225 m²
- Umístění objektu: samota
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Masarykovo náměstí 392/14, Hradec Králové - Slezské Předměstí, 50002 |
