Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem v klidné obci Hrobce, okres Litoměřice. Dům je určen k rekonstrukci a představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro vícegenerační bydlení.

Dům se skládá ze tří obytných podlaží – suterénu (91 m²), přízemí (74 m²) a podkroví (74 m²). Všechny části jsou aktuálně obyvatelné.

V suterénu se nachází garáž, technická místnost, kotelna, sklepní prostory a částečně vybavený nebytový prostor (není zkolaudovaný) s vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou, oddělenou toaletou, samostatným vchodem a přímým vstupem na zahradu.

V přízemí a podkroví se nachází dva samostatné byty o praktické dispozici 3+1, každý s vlastní koupelnou, oddělenou toaletou, komorou a balkonem. Podkrovní byt navíc disponuje prostornou terasou orientovanou směrem k vlakovému nádraží.

Dům má také půdu (přístup pouze zvenčí), která nabízí další úložné nebo případně rozšiřující možnosti využití.

Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 716 m², na které najdete zahradní domek, možnost venkovního parkovacího stání a také stodolu o velikosti 60 m². Stodola je tvořena jedním velkým prostorem, má vlastní kuchyňku, sklep a půdní prostor. Může tak sloužit jako dílna, ateliér, nebo po úpravách i jako samostatné ubytování (např. pro hosty).

Možnost přikoupení sousedního pozemku za domem.

Výhody a lokalita:
• Velmi klidná a bezpečná lokalita s příjemným sousedstvím
• Výborné podmínky pro volnočasové aktivity – v těsné blízkosti Labská cyklostezka
• Jen pár minut od měst Roudnice nad Labem a Terezín
• Skvělá dostupnost do Prahy – cca 40 minut jízdy

Dům je vhodný jako vícegenerační bydlení, investiční nemovitost se třemi jednotkami, nebo kombinace bydlení a podnikání.

Cena: 6 190 000 Kč
(včetně realitní provize a kompletního právního servisu)