Prodej - dům/vila, 138 m²
Oslavanská, Ivančice, Brno-venkov
10 390 000 KčProdej - dům/vila, 138 m²
Oslavanská, Ivančice, Brno-venkov
Rodinný dům s velkou zahradou a dvěma terasami v Ivančicích – místo pro společné chvíle
Právě takovou atmosféru nabízí tento rodinný dům v Ivančicích, kolaudovaný v roce 2004.
Dispozičně je dům řešen jako 4+kk a díky promyšlenému rozvržení prostoru působí velmi vzdušně a zároveň prakticky. Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti 47,5 m², odkud se přímo vstupuje na velkorysou terasu o velikosti 26 m². Ta se snadno stane místem pro letní grilování, rodinné oslavy i klidné ranní kávy s výhledem do okolní krajiny.
Komfort bydlení zvyšuje také podlahové vytápění v přízemí, které zajišťuje příjemné teplo v hlavní obytné části domu. V patře je pak vytápění řešeno radiátory.
V přízemí se dále nachází koupelna (5,40 m²), samostatné WC a praktická komora (2,60 m²), která pomůže udržet domácnost přehledně organizovanou.
V patře najdete klidovou část domu – ložnici orientovanou na východ (16,8 m²) s vestavěnou skříní a dva velké pokoje (19,6 m²), orientované na západ. Všechny místnosti v patře jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Oba pokoje mají přístup na lodžii o velikosti 7 m², odkud si můžete vychutnat krásné západy slunce. V patře se nachází také druhé samostatné WC.
Konstrukce domu je kombinací dřevostavby a zděné části. Vytápění zajišťuje plynový kotel, přičemž dle vyúčtování vychází náklady na plyn přibližně na 2 000 Kč měsíčně. Dům je napojen na městský vodovod, na pozemku se navíc nachází kopaná studna s užitkovou vodou, kterou lze využít například pro zalévání zahrady. Kanalizace je v současnosti řešena čističkou odpadních vod, přičemž obecní kanalizace byla přivedena v roce 2025 a projekt na připojení je již připraven.
Velkým benefitem této nemovitosti je pozemek o velikosti 1 898 m², který nabízí dostatek prostoru nejen pro zahradu a relaxaci, ale také pro rodinné oslavy, dětské hry nebo další budoucí využití. Na pozemku najdete přístřešek až pro dvě auta, zahradní domek či dílnu a zároveň dostatek prostoru pro další parkování – ideální například při větších rodinných setkáních. Dům je navíc částečně podsklepený, což nabízí další praktický úložný prostor.
Město Ivančice nabízí příjemné spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti do Brna. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost, historické centrum, školy, školky i řadu možností pro volnočasové aktivity. Okolní příroda na soutoku tří řek láká k procházkám, cyklovýletům i víkendovým výletům.
Pokud hledáte místo, kde může vzniknout skutečný domov, ráda vás domem osobně provedu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání na prohlídce.
| Cena: | 10 390 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-81923 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 97 m²
- Plocha parcely: 1898 m²
- Zahrada: 1801 m²
- Užitná plocha: 138 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.