
Prodej - dům/vila, 180 m²
Semonice, Náchod
RezervovánoProdej - dům/vila, 180 m²
Semonice, Náchod

Rodinný statek Semonice
Statek Semonice majitelé koupili v roce 2015 před kompletní rekonstrukcí. Na pozemku nebyla voda, kanalizace a elektřina v havarijním stavu. V následujících 2 letech pouze bourali a vyklízeli. V roce 2017 a následujících letech udělali kompletní rekonstrukci obytné části a to zejména nové sítě, městská voda, obecní kanalizace, rozvody elektřiny, nové betonové podlahy s hydroizolací a tepelnou izolací, vytápění zajištěno elektrokotlem Sazba D57d v kombinaci s krbovou vložkou Romotop s výměníkem a akumulační nádrží, která byla instalována v roce 2024 a napojena na radiátory. K dispozici je i studna. Dále kompletní odstranění starých omítek a nově nahozeno vápenocementovou maltou + perlinka lepidlo, nový štuk, první výmalba proběhla v roce 2024. V roce 2017 nová střecha nad obytnou částí + nad stodolou, zbytek materiálu složen na pozemku, nová plastová okna a dveře, nové podlahy a kuchyň. V roce 2020/2021 bylo vybudováno koupacího jezírko/biotop s obsahem cca 45 m3, hloubkou 2,3 m. Jezírko je téměř bezúdržbové s minimální potřebou péče a spojenými náklady. Celé funguje na jedno čerpadlo. V budoucnu by mělo být zcela soběstačné.
V průběhu doby došlo ke kompletní obnově okrasné zahrady a v roce 2024 k novému osazení užitkové zahrady a sadu. Ovocné stromky (jabloně, hrušně, třesně, višně, švestky, blumy, meruňky) a keře (rybíz, maliny, borůvky, ostružiny, líska). Též vybudování zděného fóliovníku 6x3 m a vyvýšených záhonů.
Tato nemovistost je ideální volba pro všechny, kteří mají rádi své soukromí, chtějí pohodlí a přitom mají vše potřebné na dosah ruky. Nejen výborná občanská vybavenost, ale také přístup na dálnici a do okolních měst je opravdu velkou výhodou.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Možnost financování naším hypotečním centrem.
Cena: | Rezervováno |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-11222 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 500 m²
- Plocha parcely: 2950 m²
- Zahrada: 2350 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Sklep: 10 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.