Prodej - dům/vila, 87 m²
Havlíčkovo náměstí, Jedovnice, Blansko
7 490 000 KčProdej - dům/vila, 87 m²
Havlíčkovo náměstí, Jedovnice, Blansko
7 490 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům v Jedovnicích
Nabízíme exkluzivně k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 87 m², situovaný přímo na Havlíčkově náměstí v Jedovnicích. Součástí domu je také suterén o výměře 12,5 m².
Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí. Před 3,5 rokem byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i měděné rozvody topení. V roce 2025 byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly. Interiér nabízí moderní bydlení, na zdech je sádrová stěrka, sádrokartonové stropy, vinylové podlahy a v oknech jsou prémiové žaluzie den a noc.
V přízemí se nachází vstupní chodba (8,73m²), ze které je přístup do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem (30,14 m²) , samostatného WC (4,54m²), sklepa a schodiště do patra. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnkou a indukční deskou. Komfort bydlení zvyšuje elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji s kuchyní. V prvním patře se nachází koupelna s WC a dva samostatné pokoje (19,95 m², 11,14m²).
Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva nebo elektrickým kotlem. Komín byl před třemi lety nově vyvložkován. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci.
Velkou výhodou je možnost rozšíření obytné plochy o půdní vestavbu a případně o zadní přístavek za domem (cca 35m²) Současní majitelé mají již zpracovaný projekt od projektantky na vybudování dalšího pokoje v podkroví a v přístavku, který mohou novým majitelům přenechat. (Přístavek za domem (cca 35m²) je aktuálně přístupný pouze přes pozemek souseda.)
Obvodové zdivo je zatepleno 16 cm grafitovým polystyrenem. Fasáda je připravena k dokončení a bude dokončena pro nové majitele, nový stav je vidět ve vizualizaci.
Ve sklepní části byly provedeny betonové izolace. Případná vlhkost ve sklepních prostorách je řešena odtokovým kanálem a kalovým čerpadlem.
Velkým benefitem je poloha přímo v centru obce. Havlíčkovo náměstí v současné době prochází rozsáhlou revitalizací, jejímž výsledkem bude moderní veřejný prostor s odpočinkovou zónou, lavičkami, vodním prvkem a novými parkovacími místy. Lokalita tak získá ještě atraktivnější charakter a vyšší komfort pro každodenní život.
Pokud hledáte bydlení v centru Jedovnic s veškerou občanskou vybaveností na dosah, rádi vás nemovitostí provedeme osobně.
Dům by šel také využít k podnikatelským účelům pro pronájem v oblíbené lokalitě Jedovnic.
Dům má zbudováno posezení před domem cca 20m² na obecním pozemku.
V případě Vašeho zájmu by bylo možné k domu dokoupit větší garáž s dílnou a letní kuchyň s nádvořím, což se nachází cca 20 metrů od domu.
V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí. Před 3,5 rokem byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i měděné rozvody topení. V roce 2025 byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly. Interiér nabízí moderní bydlení, na zdech je sádrová stěrka, sádrokartonové stropy, vinylové podlahy a v oknech jsou prémiové žaluzie den a noc.
V přízemí se nachází vstupní chodba (8,73m²), ze které je přístup do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem (30,14 m²) , samostatného WC (4,54m²), sklepa a schodiště do patra. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, mikrovlnkou a indukční deskou. Komfort bydlení zvyšuje elektrické podlahové vytápění v obývacím pokoji s kuchyní. V prvním patře se nachází koupelna s WC a dva samostatné pokoje (19,95 m², 11,14m²).
Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva nebo elektrickým kotlem. Komín byl před třemi lety nově vyvložkován. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci.
Velkou výhodou je možnost rozšíření obytné plochy o půdní vestavbu a případně o zadní přístavek za domem (cca 35m²) Současní majitelé mají již zpracovaný projekt od projektantky na vybudování dalšího pokoje v podkroví a v přístavku, který mohou novým majitelům přenechat. (Přístavek za domem (cca 35m²) je aktuálně přístupný pouze přes pozemek souseda.)
Obvodové zdivo je zatepleno 16 cm grafitovým polystyrenem. Fasáda je připravena k dokončení a bude dokončena pro nové majitele, nový stav je vidět ve vizualizaci.
Ve sklepní části byly provedeny betonové izolace. Případná vlhkost ve sklepních prostorách je řešena odtokovým kanálem a kalovým čerpadlem.
Velkým benefitem je poloha přímo v centru obce. Havlíčkovo náměstí v současné době prochází rozsáhlou revitalizací, jejímž výsledkem bude moderní veřejný prostor s odpočinkovou zónou, lavičkami, vodním prvkem a novými parkovacími místy. Lokalita tak získá ještě atraktivnější charakter a vyšší komfort pro každodenní život.
Pokud hledáte bydlení v centru Jedovnic s veškerou občanskou vybaveností na dosah, rádi vás nemovitostí provedeme osobně.
Dům by šel také využít k podnikatelským účelům pro pronájem v oblíbené lokalitě Jedovnic.
Dům má zbudováno posezení před domem cca 20m² na obecním pozemku.
V případě Vašeho zájmu by bylo možné k domu dokoupit větší garáž s dílnou a letní kuchyň s nádvořím, což se nachází cca 20 metrů od domu.
V případě zájmu o prohlídku nebo dodatečné informace mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 490 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441246 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 114 m²
- Plocha parcely: 114 m²
- Zahrada: 20 m²
- Užitná plocha: 87 m²
- Sklep: 1 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
