Prodej - dům/vila, 400 m²
Budějovická, Jesenice, Praha-západ
37 980 000 KčProdej - dům/vila, 400 m²
Budějovická, Jesenice, Praha-západ
37 980 000 Kč
D
Nevyhovující
Prodej rodinného domu nebo zajímavý developerský projekt zastavěnost 60% ve třech patech, stav dům 4
Exkluzivní rodinný dům v Jesenici u Prahy – jedinečná investiční příležitost
Hledáte nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Nebo zajímavou investici s možností výnosného pronájmu či developerského využití? Tento prostorný rodinný dům na 739m² pozemku v srdci Jesenice je ideálním řešením.
ÚZEMNÍ PLÁN – VYUŽITÍ A POTENCIÁL
V územním plánu města Jesenice u Prahy je tento pozemek zařazen do ploch SC – smíšené obytné centrální, což znamená možnost kombinace obytné zástavby a občanské vybavenosti.
Možnosti výstavby:
✅ Široké využití – přípustná výstavba bytových a rodinných domů, obchodů, služeb, administrativních budov, kulturních zařízení a dalších objektů sloužících veřejnosti
✅ Maximální výška 3 nadzemní podlaží – ideální pro rozšíření nebo novou výstavbu
✅ Zastavěná plocha až 60 % pozemku (443m²) – efektivní využití prostoru
Další podmínky a benefity:
✔ Dostatek parkovacích míst – nutnost zajištění parkování pro rezidenty i návštěvníky, dům disponuje 7 parkovacími místy a garáží pro 2 velká auta
✔ Minimálně 20 % zeleně na pozemku – podporuje estetiku a ekologickou funkci lokality
✔ Respektování architektonického charakteru oblasti – nová výstavba by měla přirozeně zapadnout do městské zástavby
Současný stav a dispozice
Zastavěná plocha 231 m²
Velká zahrada s prostorem pro relaxaci, bazénem (7×7 m se zastřešením) a místem pro grilování
Garáž pro 2 velká auta + 7 parkovacích míst
Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, což poskytuje flexibilitu pro bydlení i investiční využití:
???? Přízemí (2+1, vlastní vchod, zimní zahrada)
Kuchyň, obývací pokoj, ložnice
Komora a sklep
Koupelna se sprchovým koutem
Samostatné WC
???? Horní patro – dvě samostatné jednotky
3+kk – prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout, koupelna s vanou a WC
1+1 – samostatná ložnice, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC
Další výhody této nemovitosti
???? Zasklená terasa (zimní zahrada) 5 m²
???? Sklep 20 m² – ideální pro skladování nebo hobby činnosti
???? 2 nebytové prostory (50m² a 30m²) k podnikání – skvělá příležitost k pronájmu (jeden již obsazený zavedeným Barber shopem)
Komfort a technické zázemí
✔ Veřejný vodovod a kanalizace
✔ Plynové rozvody
✔ Kvalitní konstrukce (cihla + smíšená výstavba) pro dlouhou životnost a nízké náklady na údržbu
Skvělá lokalita – vše na dosah
Mateřská a základní škola v docházkové vzdálenosti
Obchody, restaurace, banka, pošta a další služby v místě
Vynikající dopravní dostupnost – MHD, autobus, snadný nájezd na dálnici
Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi Vám pomůžeme s vyřízením!
???? Ideální pro rodiny, investory i developery – bydlení, pronájem nebo nový projekt, vše je možné!
???? Domluvte si prohlídku a objevte tento jedinečný dům osobně!
Hledáte nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Nebo zajímavou investici s možností výnosného pronájmu či developerského využití? Tento prostorný rodinný dům na 739m² pozemku v srdci Jesenice je ideálním řešením.
ÚZEMNÍ PLÁN – VYUŽITÍ A POTENCIÁL
V územním plánu města Jesenice u Prahy je tento pozemek zařazen do ploch SC – smíšené obytné centrální, což znamená možnost kombinace obytné zástavby a občanské vybavenosti.
Možnosti výstavby:
✅ Široké využití – přípustná výstavba bytových a rodinných domů, obchodů, služeb, administrativních budov, kulturních zařízení a dalších objektů sloužících veřejnosti
✅ Maximální výška 3 nadzemní podlaží – ideální pro rozšíření nebo novou výstavbu
✅ Zastavěná plocha až 60 % pozemku (443m²) – efektivní využití prostoru
Další podmínky a benefity:
✔ Dostatek parkovacích míst – nutnost zajištění parkování pro rezidenty i návštěvníky, dům disponuje 7 parkovacími místy a garáží pro 2 velká auta
✔ Minimálně 20 % zeleně na pozemku – podporuje estetiku a ekologickou funkci lokality
✔ Respektování architektonického charakteru oblasti – nová výstavba by měla přirozeně zapadnout do městské zástavby
Současný stav a dispozice
Zastavěná plocha 231 m²
Velká zahrada s prostorem pro relaxaci, bazénem (7×7 m se zastřešením) a místem pro grilování
Garáž pro 2 velká auta + 7 parkovacích míst
Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, což poskytuje flexibilitu pro bydlení i investiční využití:
???? Přízemí (2+1, vlastní vchod, zimní zahrada)
Kuchyň, obývací pokoj, ložnice
Komora a sklep
Koupelna se sprchovým koutem
Samostatné WC
???? Horní patro – dvě samostatné jednotky
3+kk – prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout, koupelna s vanou a WC
1+1 – samostatná ložnice, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC
Další výhody této nemovitosti
???? Zasklená terasa (zimní zahrada) 5 m²
???? Sklep 20 m² – ideální pro skladování nebo hobby činnosti
???? 2 nebytové prostory (50m² a 30m²) k podnikání – skvělá příležitost k pronájmu (jeden již obsazený zavedeným Barber shopem)
Komfort a technické zázemí
✔ Veřejný vodovod a kanalizace
✔ Plynové rozvody
✔ Kvalitní konstrukce (cihla + smíšená výstavba) pro dlouhou životnost a nízké náklady na údržbu
Skvělá lokalita – vše na dosah
Mateřská a základní škola v docházkové vzdálenosti
Obchody, restaurace, banka, pošta a další služby v místě
Vynikající dopravní dostupnost – MHD, autobus, snadný nájezd na dálnici
Možnost financování hypotečním úvěrem – rádi Vám pomůžeme s vyřízením!
???? Ideální pro rodiny, investory i developery – bydlení, pronájem nebo nový projekt, vše je možné!
???? Domluvte si prohlídku a objevte tento jedinečný dům osobně!
| Cena: | 37 980 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právních služeb a odměny rk. |
| Datum k nastěhování: | 10.03.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-922758 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 231 m²
- Plocha parcely: 739 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 400 m²
- Sklep: 20 m²
- Terasa: 5 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Milíčova 434/8, Praha 3 - Žižkov, 130 00 |
