Hledáte bydlení v blízkosti Pálavy nebo Mikulova?

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji krásný, prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 se zahradou, krytým bazénem a garáží v malebné obci Jevišovka v okrese Břeclav. Tento perfektně udržovaný dům nabízí vše pro komfortní rodinné bydlení.
Jedná se o vinařskou obec v Mikulovské vinařské podoblasti


Tento dům je zajímavý jednak svým prostorem, ale hlavně útulnou atmosférou. Je ideální pro zájemce, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Díky své velikosti a vybavení je vhodný pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří pracují z domova a potřebují extra prostor.
V přízemí domu je dominantou obývací pokoj s barem ze kterého je přístup na terasu o velikosti cca 32m2. Na obývací pokoj navazuje další odpočinkový pokoj s krbem. Další místností je ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc.
V podkroví domu, které je koncipováno jako galerie se nachází 4 ložnice / jedna má i šatnu/ a koupelna.

Zahrada nabízí absolutní soukromí , je krásně osázená a udržovaná. Vlastní studna je také velkou výhodou. Bazén o velikosti cca 4,7m x 8,4 m má nové zastřešení 2roky. Průjezd i garáž mají elektrická vrata zn. Lomax.
Rekonstrukce střechy a zateplení domu proběhlo v roce 2014. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kotel. Plastová okna jsou vybavena venkovními elektrickými žaluziemi pro maximální pohodlí a energetickou úspornost.

Před 15 lety byla přistavěna prostorná garáž a nad průjezdem vznikla dodatečná ložnice, čímž se zvětšil užitný prostor domu.

Dispozice + přibližná výměra
1.NP
- ložnice 14,2m2
- obývací pokoj 40,7m2
- pokoj s krbem 15m2
- kuchyň s jídelnou 15,4m2
- koupelna 4,8m2
- WC 1,2m2
- chodba 7m2
- garáž + dílna + průjezd
-sklep pod dílnou 15m2

2.NP
- ložnice s šatnou 16,8m2
- pokoj 9,2m2
- pokoj 11,6m2
- pokoj 11,8m2
- koupelna 4,6m2
Výměry jsou orientační, budou upřesněny po pasportizaci stavby .


Klíčové vlastnosti:
- Dispozice: 7+1
- Celková plocha pozemku: 615 m2
- Zastavěná plocha: 242 m2
- Zahrada s bazénem
- Garáž a dílna
- Vnitřní a venkovní krb
- Vlastní kopaná studna
- elektřina 380
-uliční šíře domu 21,8m2


V obci se nachází mateřská školka, ZŠ je v Novosedlech a Drnholci .
Dostupnost do Brna 40 min, do Mikulova 20min, do Pasohlávek 12min.

PENB je ve zpracování, energetická náročnost bude upravena dle skutečnosti. Prozatím musí být uvedeno G.
Pokud vás tato nemovitost oslovila, neváhejte a zavolejte mi. Ráda vám nemovitost osobně ukážu při prohlídce.