Prodej - dům/vila, 342 m²
Brněnská, Jihlava
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 342 m²
Brněnská, Jihlava
Cena na vyžádání
G
Mimořádně nehospodárná
Investiční příležitost v srdci Jihlavy – víceúčelový dům s obrovským potenciálem
Prodej víceúčelového domu na atraktivní adrese Brněnská 16/35 v Jihlavě představuje jedinečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití. Nemovitost se nachází v lukrativní části krajského města Jihlava, které je známé svou bohatou historií, krásným historickým centrem, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností mezi Prahou a Brnem. Velkou výhodou je také blízkost jihlavské zoo a dalších volnočasových aktivit, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu lokality pro bydlení, podnikání i pronájem.
Dům je třípodlažní a podsklepený, se zastavěnou plochou 145 m². V přízemí se nacházejí nebytové prostory, které lze využít například jako kavárnu, obchod, výrobnu, služby či skladové zázemí. V minulosti zde fungovala například půjčovna lyží, obchodní prostory, kanceláře i byt, což jen potvrzuje mimořádnou variabilitu využití celé nemovitosti. Původním záměrem majitele bylo vybudování penzionu s vinárnou, čemuž odpovídá také dispozice a potenciál objektu.
Ve druhém podlaží jsou situovány kancelářské prostory se sociálním zázemím, technickou místností a úklidovým zázemím. Tyto prostory lze ponechat jako kanceláře, nebo je snadno stavebně upravit na dvě samostatné bytové jednotky dle potřeb nového majitele.
Třetí podlaží tvoří prostorný byt 5+kk, který nabízí komfortní rodinné bydlení. Také tento prostor je možné rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, což dále zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti.
Součástí nemovitosti je také dvorek o výměře 93 m² situovaný vedle a za domem, který poskytuje příjemné soukromí a zázemí pro relaxaci, zásobování provozu či další využití dle vašich představ.
Dalším bonusem je samostatná stavba technického vybavení o velikosti cca 19 m², kterou lze využít například jako sklad, dílnu nebo praktické technické zázemí.
Dům prošel významnými úpravami – přibližně před 30 lety byla provedena rozsáhlá stavební rekonstrukce a před 22 lety byla realizována nová střecha a vybudováno obytné podkroví. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a je ihned k dispozici. Velkou výhodou je také skutečnost, že na nemovitosti neváznou žádné závazky.
Tato nemovitost spojuje výhody víceúčelového využití s atraktivní polohou v dynamicky se rozvíjející Jihlavě, která nabízí stabilní zázemí pro podnikání, investici i kvalitní bydlení. Veškerá stavební dokumentace je k dispozici na vyžádání.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je také možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím ověřeného finančního poradce, který vám pomůže zajistit co nejvýhodnější úrokové sazby i podmínky financování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům je třípodlažní a podsklepený, se zastavěnou plochou 145 m². V přízemí se nacházejí nebytové prostory, které lze využít například jako kavárnu, obchod, výrobnu, služby či skladové zázemí. V minulosti zde fungovala například půjčovna lyží, obchodní prostory, kanceláře i byt, což jen potvrzuje mimořádnou variabilitu využití celé nemovitosti. Původním záměrem majitele bylo vybudování penzionu s vinárnou, čemuž odpovídá také dispozice a potenciál objektu.
Ve druhém podlaží jsou situovány kancelářské prostory se sociálním zázemím, technickou místností a úklidovým zázemím. Tyto prostory lze ponechat jako kanceláře, nebo je snadno stavebně upravit na dvě samostatné bytové jednotky dle potřeb nového majitele.
Třetí podlaží tvoří prostorný byt 5+kk, který nabízí komfortní rodinné bydlení. Také tento prostor je možné rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, což dále zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti.
Součástí nemovitosti je také dvorek o výměře 93 m² situovaný vedle a za domem, který poskytuje příjemné soukromí a zázemí pro relaxaci, zásobování provozu či další využití dle vašich představ.
Dalším bonusem je samostatná stavba technického vybavení o velikosti cca 19 m², kterou lze využít například jako sklad, dílnu nebo praktické technické zázemí.
Dům prošel významnými úpravami – přibližně před 30 lety byla provedena rozsáhlá stavební rekonstrukce a před 22 lety byla realizována nová střecha a vybudováno obytné podkroví. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a je ihned k dispozici. Velkou výhodou je také skutečnost, že na nemovitosti neváznou žádné závazky.
Tato nemovitost spojuje výhody víceúčelového využití s atraktivní polohou v dynamicky se rozvíjející Jihlavě, která nabízí stabilní zázemí pro podnikání, investici i kvalitní bydlení. Veškerá stavební dokumentace je k dispozici na vyžádání.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je také možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím ověřeného finančního poradce, který vám pomůže zajistit co nejvýhodnější úrokové sazby i podmínky financování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438659 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 257 m²
- Užitná plocha: 342 m²
- Sklep: 40 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Trocnovská 1633, Havlíčkův Brod, 58001 |
