Prodej - dům/vila, 280 m²
Luka pod Medníkem, Praha-západ
15 498 000 KčProdej - dům/vila, 280 m²
Luka pod Medníkem, Praha-západ
15 498 000 Kč
B
Velmi úsporná
Novostavba 2026, rodinný dům 6+kk (280 m2), 1000 m2 pozemek
Hledáte moderní, prostorné a zároveň dostupné bydlení do 25 minut od Prahy? Pak vás jistě zaujme tato nabídka rodinného domu 6+kk v cihlové novostavbě z roku 2026.
Dům má užitnou plochu 280 m² a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. Nachází se na konci slepé ulice, na vlastním pozemku o rozloze 1 000 m², což zajišťuje klid i soukromí.
Stavba je velmi úsporná (energetická třída B) a v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch–voda slibuje nízké měsíční náklady do 4 000 Kč. Obvodové zdivo je z keramických tvárnic Porotherm 30, zateplení tvoří polystyren EPS 70 F o tloušťce 200 mm. Vytápění je v prvních dvou podlažích řešeno podlahovým topením, v posledním podlaží pak radiátory.
Interiér nabízí šest nadstandardně prostorných pokojů, tři koupelny, garáž a dvě velkorysé místnosti pro uskladnění věcí. Velkoformátová okna zajišťují příjemné množství denního světla – a pokud by ho bylo naopak příliš, o komfort se postarají zabudované předokenní žaluzie. V domě je také udělaná příprava pro nabíjecí stanici na elektromobil a příprava na videotelefon.
Velkou výhodou je, že si jako budoucí majitelé sami vyberete konkrétní podlahové krytiny, interiérové dveře, sanitu i vybavení koupelen. Tyto položky jsou už zahrnuté v ceně – realizovat se budou až podle vašeho přání, vždy v rámci předem určeného standardu. Finální vzhled interiéru si tak nastavíte podle sebe, bez nečekaných dodatečných nákladů.
Celková dispozice domu:
V 1. NP (71,2 m²) se nachází zahradní sklad (8 m²), zádveří (8,6 m²), technická místnost (9,4 m²), chodba (2,9 m²), pracovna (11,2 m²), koupelna (3,3 m²), garáž (17,6 m²) a sklad (10,2 m²).
Ve 2. NP (124,2 m²) je umístěn obývací pokoj s kuchyní (64,3 m²), chodba (11 m²), dva pokoje (18,9 m² a 20,3 m²), koupelna (7,4 m²) a samostatné WC (2,4 m²).
Ve 3. NP (85,1 m²) navazuje chodba (16,2 m²), dva pokoje (29,2 m² a 26,6 m²) a koupelna (13,1 m²).
Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod, k dispozici je také kopaná studna. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čističkou. V horizontu zhruba pěti let se pak předpokládá napojení obce na veřejnou kanalizaci.
Luka pod Medníkem jsou částí města Jílové u Prahy, rozkládají se na břehu Sázavy a patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality. Jsou ideální pro ty, kdo potřebují snadnou dostupnost do Prahy, ale zároveň hledají klid, bydlení v krásné přírodě a skvělé podmínky pro rodinný život. V Jílovém u Prahy žije přes pět tisíc obyvatel a najdete tu kompletní občanskou vybavenost.
A doprava? Lukami prochází železniční trať z Čerčan až na pražské Hlavní nádraží, kam se dostanete přibližně za 50 minut. Autem se na Pražský okruh napojíte zhruba za 20 minut.
Pokud vás zajímají standardy provedení domu, chcete kompletní projektovou dokumentaci nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Vojtěch Piruchta
Dům má užitnou plochu 280 m² a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. Nachází se na konci slepé ulice, na vlastním pozemku o rozloze 1 000 m², což zajišťuje klid i soukromí.
Stavba je velmi úsporná (energetická třída B) a v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch–voda slibuje nízké měsíční náklady do 4 000 Kč. Obvodové zdivo je z keramických tvárnic Porotherm 30, zateplení tvoří polystyren EPS 70 F o tloušťce 200 mm. Vytápění je v prvních dvou podlažích řešeno podlahovým topením, v posledním podlaží pak radiátory.
Interiér nabízí šest nadstandardně prostorných pokojů, tři koupelny, garáž a dvě velkorysé místnosti pro uskladnění věcí. Velkoformátová okna zajišťují příjemné množství denního světla – a pokud by ho bylo naopak příliš, o komfort se postarají zabudované předokenní žaluzie. V domě je také udělaná příprava pro nabíjecí stanici na elektromobil a příprava na videotelefon.
Velkou výhodou je, že si jako budoucí majitelé sami vyberete konkrétní podlahové krytiny, interiérové dveře, sanitu i vybavení koupelen. Tyto položky jsou už zahrnuté v ceně – realizovat se budou až podle vašeho přání, vždy v rámci předem určeného standardu. Finální vzhled interiéru si tak nastavíte podle sebe, bez nečekaných dodatečných nákladů.
Celková dispozice domu:
V 1. NP (71,2 m²) se nachází zahradní sklad (8 m²), zádveří (8,6 m²), technická místnost (9,4 m²), chodba (2,9 m²), pracovna (11,2 m²), koupelna (3,3 m²), garáž (17,6 m²) a sklad (10,2 m²).
Ve 2. NP (124,2 m²) je umístěn obývací pokoj s kuchyní (64,3 m²), chodba (11 m²), dva pokoje (18,9 m² a 20,3 m²), koupelna (7,4 m²) a samostatné WC (2,4 m²).
Ve 3. NP (85,1 m²) navazuje chodba (16,2 m²), dva pokoje (29,2 m² a 26,6 m²) a koupelna (13,1 m²).
Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod, k dispozici je také kopaná studna. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čističkou. V horizontu zhruba pěti let se pak předpokládá napojení obce na veřejnou kanalizaci.
Luka pod Medníkem jsou částí města Jílové u Prahy, rozkládají se na břehu Sázavy a patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality. Jsou ideální pro ty, kdo potřebují snadnou dostupnost do Prahy, ale zároveň hledají klid, bydlení v krásné přírodě a skvělé podmínky pro rodinný život. V Jílovém u Prahy žije přes pět tisíc obyvatel a najdete tu kompletní občanskou vybavenost.
A doprava? Lukami prochází železniční trať z Čerčan až na pražské Hlavní nádraží, kam se dostanete přibližně za 50 minut. Autem se na Pražský okruh napojíte zhruba za 20 minut.
Pokud vás zajímají standardy provedení domu, chcete kompletní projektovou dokumentaci nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Vojtěch Piruchta
| Cena: | 15 498 000 Kč |
| Poznámka: | Cena zahrnuje veškeré poplatky spojené se službou RE/MAX. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-431338 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 280 m²
- Plocha parcely: 1000 m²
- Užitná plocha: 280 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
