Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prostorný rodinný dům v srdci Jizerských hor, který nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení přes dvougenerační dům až po zajímavou investiční příležitost.

Nemovitost o dispozici 6+kk a užitné ploše 235 m² se nachází v oblíbené horské obci Dolní Maxov.
Dům disponuje dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími, půdním prostorem s dalším potenciálem využití, sklepem pod přibližně dvěma třetinami domu, garáží, vedlejší stavbou a zahradou. Součástí jsou také dvě samostatná WC, koupelna a dvě praktické komory.

Nemovitost je ihned obyvatelná, zároveň však nabízí možnost postupné rekonstrukce podle představ nového majitele.

Technický stav domu zahrnuje ústřední plynové vytápění s turbokotlem, plastová okna s dvojskly a zateplenou fasádu (cca 6 cm polystyrenu). Střecha z pozinkovaného plechu je starší, ale plně funkční a bez známek zatékání. Elektroinstalace nabízí napětí 220 V i 380 V. K dispozici je také vyvložkovaný komín připravený pro vytápění tuhými palivy. Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen žumpou. Součástí prodeje zůstává také kuchyňská linka včetně sporáku.

Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. Josefův Důl patří mezi nejvyhledávanější lokality Jizerských hor a od Jablonce nad Nisou je vzdálený přibližně 15 minut jízdy. Okolí nabízí celoroční vyžití, nádhernou přírodu a klidné prostředí pro život i rekreaci.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

- lyžařské areály Ski Lucifer a Ski Bukovka,
- Jizerská magistrála pro běžkaře, cyklisty i pěší turistiku,
- vodní nádrž Josefův Důl,
- škola, školka, obchod, lékař i vlaková zastávka.

Tato nemovitost osloví rodiny hledající dostatek prostoru, zájemce o dvougenerační bydlení i investory, kteří hledají dům s možností dalšího rozvoje. Díky své dispozici, lokalitě a variabilitě využití představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační nebo investiční účely.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám nemovitost osobně představím. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.