Prodej - dům/vila, 162 m²
Na Příkopě, Kadaň, Chomutov
RezervovánoProdej - dům/vila, 162 m²
Na Příkopě, Kadaň, Chomutov
Rezervováno
Prodej historického rodinného domu 4kk (162 m2) s terasou a garáží v srdci Kadaně
Hledáte luxusní rodinné bydlení, které spojuje historické kouzlo s moderním standardem? Tento nádherný historický rodinný dům po kompletní rekonstrukci nabízí jedinečnou příležitost k pohodlnému bydlení na vysoké úrovni v srdci Kadaně. Nachází se v klidné ulici Na Příkopě, jen čtyři minuty chůze od Mírového náměstí, v lokalitě plné kulturních akcí a historických pokladů. Dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 162 m² a zastavěnou plochou 170 m², na pozemku o rozloze 122 m², s částečně zastřešenou terasou a prostornou garáží (25 m²) spojenou přímo s domem, je ideální volbou i pro ty nejnáročnější klienty.
Tento dům je dokonalým příkladem precizní rekonstrukce, která byla dokončena v roce 2021. Byla kompletně vyměněna střecha (nyní eternitová krytina s šablonou DAKORA) včetně krovu. Dům je izolovaný a má novou fasádu. Veškeré rozvody elektřiny, plynu a vody byly kompletně obnoveny a jsou připraveny pro moderní bydlení. K vytápění slouží nový kondenzační plynový kotel. Okna včetně střešních jsou dřevěná, kvalitně zpracovaná, a nově instalované okapy odvádějí dešťovou vodu přímo do kanalizace. Pravidelné revize u dvou komínů jsou samozřejmostí. Interiér domu zdobí dveře a zárubně značky SAPELI, které podtrhují jeho luxusní standard. Podlahy jsou kombinací vinylu a velkoformátové dlažby. Dům je vybaven chytrým domovním zvonkem s kamerou a monitorem.
První nadzemní podlaží nabízí moderní kuchyň vybavenou špičkovými spotřebiči. Kuchyň plynule přechází do obývacího pokoje, kde jsou krbová kamna doplňující příjemnou atmosféru. Na tomto patře se nachází koupelna s vanou a samostatná toaleta s bidetem značky GEBERIT. Celé patro je vytápěno podlahovým topením, což zajišťuje maximální komfort. Je odsud také přístup na částečně zastřešenou terasu, která je ideální pro letní posezení a grilování. Garáž, do které se vjíždí z ulice a jejíž vrata jsou na elektrické ovládání, je přímo propojena s domem i terasou.
V druhém nadzemním podlaží se nachází dvě ložnice vybavené klimatizační jednotkou značky HISENSE s dostatkem úložných prostor. Na patře je také koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta s bidetem.
Sklepní prostory, přístupné jak z interiéru domu, tak samostatným vchodem z pozemku, nabízejí mnoho možností využití. Nabízejí koupelnu s vanou, toaletu, dvě komory, kuchyň a další místnost, což z nich činí ideální prostor pro samostatnou bytovou jednotku, pracovnu nebo menší provozovnu.
Lokalita domu je bezkonkurenční. Kadaň je známá svou historií a bohatou kulturní nabídkou. Najdete zde nejdelší zachovalé opevnění v Čechách, slavnou Katovu uličku a františkánský klášter s městským muzeem. Pro milovníky přírody a sportu je zde Nechranická přehrada, Doupovská dráha a rodinné farmy v blízkosti města. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací, kulturních zařízení a skvělého dopravního spojení.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky.
Tento dům je dokonalým příkladem precizní rekonstrukce, která byla dokončena v roce 2021. Byla kompletně vyměněna střecha (nyní eternitová krytina s šablonou DAKORA) včetně krovu. Dům je izolovaný a má novou fasádu. Veškeré rozvody elektřiny, plynu a vody byly kompletně obnoveny a jsou připraveny pro moderní bydlení. K vytápění slouží nový kondenzační plynový kotel. Okna včetně střešních jsou dřevěná, kvalitně zpracovaná, a nově instalované okapy odvádějí dešťovou vodu přímo do kanalizace. Pravidelné revize u dvou komínů jsou samozřejmostí. Interiér domu zdobí dveře a zárubně značky SAPELI, které podtrhují jeho luxusní standard. Podlahy jsou kombinací vinylu a velkoformátové dlažby. Dům je vybaven chytrým domovním zvonkem s kamerou a monitorem.
První nadzemní podlaží nabízí moderní kuchyň vybavenou špičkovými spotřebiči. Kuchyň plynule přechází do obývacího pokoje, kde jsou krbová kamna doplňující příjemnou atmosféru. Na tomto patře se nachází koupelna s vanou a samostatná toaleta s bidetem značky GEBERIT. Celé patro je vytápěno podlahovým topením, což zajišťuje maximální komfort. Je odsud také přístup na částečně zastřešenou terasu, která je ideální pro letní posezení a grilování. Garáž, do které se vjíždí z ulice a jejíž vrata jsou na elektrické ovládání, je přímo propojena s domem i terasou.
V druhém nadzemním podlaží se nachází dvě ložnice vybavené klimatizační jednotkou značky HISENSE s dostatkem úložných prostor. Na patře je také koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta s bidetem.
Sklepní prostory, přístupné jak z interiéru domu, tak samostatným vchodem z pozemku, nabízejí mnoho možností využití. Nabízejí koupelnu s vanou, toaletu, dvě komory, kuchyň a další místnost, což z nich činí ideální prostor pro samostatnou bytovou jednotku, pracovnu nebo menší provozovnu.
Lokalita domu je bezkonkurenční. Kadaň je známá svou historií a bohatou kulturní nabídkou. Najdete zde nejdelší zachovalé opevnění v Čechách, slavnou Katovu uličku a františkánský klášter s městským muzeem. Pro milovníky přírody a sportu je zde Nechranická přehrada, Doupovská dráha a rodinné farmy v blízkosti města. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, restaurací, kulturních zařízení a skvělého dopravního spojení.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky.
| Cena: | Rezervováno |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-404411 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 170 m²
- Plocha parcely: 122 m²
- Užitná plocha: 162 m²
- Sklep: 60 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
