Prodej - dům/vila, 160 m²
Lazec, Český Krumlov
11 500 000 KčProdej - dům/vila, 160 m²
Lazec, Český Krumlov
Prodej domu v malebné osadě Lazec u Českého Krumlova
Dům ve tvaru L má dva hlavní vchody, ze západní strany a ze severní strany, přístřešek pro dvě auta (2008), garáž, zahradní domek (2008). Fotografie interiéru pošlu na vyžádání, majitelé v domě bydlí.
1. Hlavní vstup (západ – levé křídlo) do obytné časti s dispozicí 5KK, šatna, garáž, kotelna, půda.
Při vstupu vcházíte skrze příjemné zádveří, vlevo šatna, vpravo koupelna se sprchovým koutem, WC, hala, obývací pokoj s kuchyní (26 m2 se vstupem na terasu), 2NP – 2 x prostorný pokoj (2x 15m2), koupelna s vanou, WC, ložnice – cca 12 m2, pokoj - 14m2, kotelna, garáž (26,4 m2 – průchozí do domu).
2. Hlavní vstup (sever – pravé křídlo) do obytné části s dispozicí 3KK, předsíň, koupelna, WC.
Vstup prostorným proskleným zádveřím, předsíň, hala, obývací pokoj (se vstupem na terasu), kuchyně, koupelna s WC, 2NP – pokoj (22 m2), WC, technická místnost/šatna.
Stavebně technická charakteristika:
- nosné obvodové zdivo – keramické zdivo z cihel Porotherm 44 P+D,
- základy – betonové pasy proložené lomovým kamenem beton C25/30, soklové zdivo ze šalovacích tvárnic– základová deska tl. 20 cm s výztuží síti KARI, beton C25/30,
- nepodsklepeno, základová deska opatřena tlakovou izolací, natavenými asfaltovými pásy, izolace 10cm polystyren - příčky a dělící konstrukce – keramické cihly porotherm 30 resp. příčkovky porotherm 17.5, v podkroví částečně příčky dřevěné (hranol, OSB deska, izolace),
- zastřešení – sedlová střecha do tvaru L, s nárožím a úžlabím, střešní krytina – v systému pálená krytina Tondach FR 12 – režná, včetně doplňků, tepelná izolace Rockwool 16+4cm,
- vnější omítka – strojově stříkaná omítka jádrová + štuk, finální nátěr Caparol silikát – vnitřní omítky – vápenné – štukové,
- výplně otvorů – dřevěné, zasklené dvojsklem - Ditherm.
- podlahové povrchy – podlahy betonové, keramická dlažba, plovoucí podlaha - v přízemí teplovodní podlahové vytápění.
- zdroje tepla – v každé bytové jednotce krbová vložka s teplovodním výměníkem o výkonu 7 kw prostor, 17 kw voda, přes společnou akumulační nádrž a bivalentní el. ohřívač vody napojeno na systém podlahového vytápění (v podkroví radiátory),
- ohřev TUV – el. ohřívač + solární trubice, objem zásobníku 200 l + průtočný ohřev,
- topný systém podlahového vytápění – je regulován jedním čidlem v přízemí, místnosti jsou dělené a částečně regulovatelné rozdělovačem, tělesa radiátorů opatřeny hlavicemi,
na jižní části střešního pláště je instalace solárního ohřevu TUV
- voda – vrtaná studna hl. 19 m studna (pitná voda), kanalizace-septik tříkomorový svařovaný plast - 6000l.
Stavba se rozprostírá na pozemkovém souboru o celkové výměře 1.879 m2.
Dům je umístěný na jihozápadní části osady, s krásným výhledem do krajiny. Jedná se o velmi klidné místo obklopené lesy a přírodou CHKO Blanský les a CHLÚ Křenov.
Cena: | 11 500 000 Kč |
Poznámka: | Cena k jednání |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-CB241016 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 198 m²
- Plocha parcely: 1681 m²
- Zahrada: 1681 m²
- Užitná plocha: 160 m²
- Terasa: 25 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.