Prodej - dům/vila, 320 m²
Kamýk nad Vltavou, Příbram
11 990 000 KčProdej - dům/vila, 320 m²
Kamýk nad Vltavou, Příbram
Bydlení a podnikání na jednom místě!
Dispozice:
1. NP (119 m²)
Technické a provozní zázemí: salonek restaurace, několik skladů, úklidová místnost, WC, kotelna, uhelna a další prostory s širokým potenciálem – vhodné pro rozšíření obytné kapacity, wellness nebo podnikání.
2. NP (201 m²)
Rozděleno na obytnou a restaurační část.
Bytová jednotka: velká ložnice, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, spíž a balkon s výhledem.
Restaurační část: bar a posezení pro hosty, kuchyně, toalety pro hosty a zázemí.
Tuto kombinaci lze využít ihned pro provoz restaurace, menšího penzionu nebo snadno přestavět na samostatné byty.
Rekonstrukce 2023/2024
zateplení fasády a stropů, nová silikonová fasáda
kompletní nové rozvody elektřiny a topení v mědi
fotovoltaický ohřev vody, nové kotelní technologie
nová okna, dveře, parapety, SDK podhledy
nová pergola, terasa, balkon, střecha, okapy i plot
energetická náročnost A – možnost čerpání dotací
Lokalita – Kamýk nad Vltavou
plná občanská vybavenost: škola, školka, lékaři, obchody, pošta, bankomat, sportoviště, kultura
autobusová zastávka přímo u domu – spojení Praha, Příbram, Sedlčany aj.
pouze 15 km k dálnici D4 (Praha do 45 minut)
nově budovaný rekreační přístav s moderním zázemím – skvělá příležitost pro rozvoj podnikání a ubytování díky rostoucímu turistickému ruchu
pestré přírodní i kulturní okolí: zřícenina Vrškamýk, Povodňový park, cyklostezky, divadlo Hogofogo
Možnosti využití:
rodinné bydlení s podnikáním (penzion, kavárna, wellness)
přestavba na bytový dům či dvojdomek
ubytovací zařízení do 50 osob dle územního plánu
investice s významným potenciálem díky rozvoji rekreační oblasti
| Cena: | 11 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 21.08.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-965467 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 320 m²
- Plocha parcely: 475 m²
- Zahrada: 189 m²
- Užitná plocha: 320 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.