Historický rodinný dům a komerční objekt s variabilním využitím v Sedleci u Karlových Varů. Rodinný dům o užitné ploše 243 m2 a navazující restaurace Sedlecká pivnice s ubytováním o celkové užitné ploše 474 m2. Objekty jsou funkčně propojené, každý má však vlastní vstup. Restaurační a ubytovací část umožňuje variabilní využití – gastro provoz, ubytování, drobná výroba, služby nebo sídlo firmy.

Historický rodinný dům – rok výstavby 1919
• Třípodlažní vila se zachovalými historickými prvky – dřevěné obklady stěn, žulové schodiště, štukované stropy – původní sídlo majitele kaolinových dolů
• Přízemí: vstupní chodba, zázemí – sklad, technická místnost, dílna, garáž s vjezdem ze dvora a vytápěný skleník
• 1. patro: vstupní hala s krbem, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, pracovna, 2 koupelny, terasa s výhledem na zahradu
• Podkroví: pokoj a půdní prostor
• Navazující udržovaná zahrada (téměř 1000 m²) s venkovním posezením a dřevěným přístřeškem jako garážové stání

Restaurace s ubytováním
• Kapacita restaurace 100 míst + 30 míst na zastřešené zahrádce
• Výčep, velký sál, plně vybavená kuchyně (gastro vybavení není součástí ceny, o prodeji lze jednat)
• Modernizované sociální zařízení
• Kancelář a dvě ubytovací jednotky v 1. patře – plně vybavená garsoniéra a byt 2+1, s celkovou kapacitou 7 osob
• Samostatné vstupy, parkování přímo u objektu

Technicky
• Vytápění: 2 x plynový kotel, 2 x tepelné čerpadlo, krb
• Ohřev TUV: plynový kotel, kolektor na střeše, elektrický bojler
• Napojení na PCO, kompletní inženýrské sítě

Plochy
• Celková plocha: 931 m²
• Užitná plocha: 717 m²
• Pozemky celkem: 2.255 m²
• Zastavěná plocha: 528 m²

Lokalita
• Výborná dostupnost do centra Karlových Varů (3 km)
• Parkování ve dvoře a před objektem (až 18 míst)
• MHD v blízkosti

Majitelé si vyhrazují právo prodeje nejvýhodnější nabídce.