Prodej - dům/vila, 150 m²
K Doubravě, Kaznějov, Plzeň-sever
3 990 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
K Doubravě, Kaznějov, Plzeň-sever
Prodej, domy/rodinný, 150 m2, K Doubravě 255, 33151 Kaznějov, Plzeň-sever [ID 60778]
Nemovitost je umístěna na pozemku o rozloze 837m2 s možností případného rozšíření o dalších 1.340 m2. Na aktuálním snímku KN je zatím stav bez rozdělení. V příloze inzerátu je již náhled s vyznačeným rozdělením.
V přízemí domu se nachází obývací pokoj s balkonkem a nádherným výhledem, kuchyně v prostorné místnosti, koupelna, chodba s prostorným zádveřím, WC. V podkroví jsou 2 samostatné pokoje. Ve spodním podlaží je kotelna, technická místnost /prádelna/ a garáž s montážní jámou. Pod úrovní tohoto patra jsou ještě 2 prostorné sklepy.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem s nově vyvložkovaným komínem. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod a odpad bude sveden do ČOV o kapacitě pro 6 osob. Dále je na pozemku vlastní kopaná studna s vydatným přítokem.
Dům je starý cca 80 let a potřebuje celkovou rekonstrukci.
Nicméně před vyklizením byl běžně obývaný, takže není problém s nastěhováním de facto okamžitě a s možností rekonstrukci provádět postupně při současném bydlení.
K tomu lze nyní čerpat státní dotaci "Oprav dům po babičce", která činí až 1,4 mil. Kč a s platbou na účet ještě před započetím rekonstrukce! Tahle dotace je NEVRATNÁ.
Zároveň lze čerpat mimořádné úvěry s úročením 3% a bez nutnosti zástavy nemovitostí do výše 2 mio. Kč a délce splácení až 20 let.
Pozemek o rozloze 1.340 m2 je ve fázi před zasíťováním /vyjma kanalizace/. Na tomto pozemku se již nyní nachází čistička s kapacitou pro 4 osoby. Takže ideální jak pro možnost velkého pozemku u domu, stejně tak jako investiční varianta do budoucnosti. Tato lokalita je již kompletně zastavena. Umístění pozemku zaručuje výjimečné soukromí a klidné bydlení. Sousedí pouze z jedné strany se zastavěným pozemkem.
Pozemek s domem i samostatný pozemek mají provedený radonový průzkum a jsou naprosto v normě.
Město Kaznějov se nachází 13 km severně od Plzně a nabízí veškerou občanskou vybavenost jako je ZŠ, MŠ, lékař, pošta, obchody, restaurace, či koupaliště. Skvělá dostupnost díky pravidelné vlakové i autobusové dopravě. Město Plzeň je dostupné autem do 15 minut.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Cena: | 3 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-60778 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 834 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.