Prodej - dům/vila, 220 m²
Ant. Škváry, Kladno
11 500 000 KčProdej - dům/vila, 220 m²
Ant. Škváry, Kladno
11 500 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu se zahradou, garáží a možností úprav – Kladno
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Kladně, v ulici Ant. Škváry. Jedná se o cihlový dům z původní zástavby, který nabízí praktickou kombinaci obytného prostoru, technického zázemí, garáže, zahrady a parkování na vlastním pozemku.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 471 m², z toho zahrada má přibližně 320 m². Pozemek je rovinatý a dobře využitelný. Výhodou jsou dva přístupy na pozemek – hlavní vstup z ulice Ant. Škváry a vjezd z vedlejší ulice směrem ke garáži a parkování.
Obytná část domu má přibližně 150 m². K tomu dům nabízí dalších cca 70 m² v polosuterénní části, která je přístupná samostatným vstupem a výrazně rozšiřuje možnosti využití domu. Dispozice je netradiční, ale právě díky tomu nabízí zajímavý potenciál jak pro rodinné, tak případně i dvougenerační bydlení.
V přízemí se nachází dva pokoje, z nichž jeden může sloužit jako obývací pokoj, dále větší samostatná kuchyně s jídelnou a úložný prostor pod schody. V patře je další obytná část s kuchyňským koutem / jídelnou, velký průchozí pokoj, navazující další pokoj a samostatný pokoj se vstupem na půdu.
Polosuterénní část o výměře cca 70 m² slouží jako technické, skladovací a volnočasové zázemí domu. Nachází se zde místnost kombinující koupelnu, kotelnu a prádelnu, dále skladovací prostory a samostatná místnost s krbem, kterou lze využít například jako společenskou místnost, hobby prostor, pracovnu nebo zázemí pro podnikání.
Součástí domu je také garáž s navazující menší místností, vhodnou jako dílna, sklad nebo další technické zázemí.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. V domě jsou plastová okna, novější radiátory a v části domu novější podlahové krytiny. Střecha je krytá taškou Bramac, část domu je zateplená.
Nemovitost je obyvatelná a průběžně udržovaná, zároveň je ale potřeba počítat s tím, že interiér je staršího charakteru a nový majitel si jej pravděpodobně upraví podle vlastních představ. Právě v tom je hlavní výhoda domu – nejde o hotovou novostavbu, ale o poctivý cihlový dům s prostorem, zahradou, garáží a možností vytvořit si bydlení podle sebe.
Lokalita je jednou z praktických výhod domu. Dům se nachází přímo v Kladně, s MHD v blízkosti a dobrou dostupností po městě i směrem na Prahu. V okolí je vše potřebné pro běžný každodenní život – školy, školky, obchody, služby i zdravotní péče. Kladno zároveň nabízí dobré sportovní a volnočasové zázemí, městské parky, sportoviště i další možnosti pro rodiny a aktivní trávení času.
Dům je volný ihned.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 471 m², z toho zahrada má přibližně 320 m². Pozemek je rovinatý a dobře využitelný. Výhodou jsou dva přístupy na pozemek – hlavní vstup z ulice Ant. Škváry a vjezd z vedlejší ulice směrem ke garáži a parkování.
Obytná část domu má přibližně 150 m². K tomu dům nabízí dalších cca 70 m² v polosuterénní části, která je přístupná samostatným vstupem a výrazně rozšiřuje možnosti využití domu. Dispozice je netradiční, ale právě díky tomu nabízí zajímavý potenciál jak pro rodinné, tak případně i dvougenerační bydlení.
V přízemí se nachází dva pokoje, z nichž jeden může sloužit jako obývací pokoj, dále větší samostatná kuchyně s jídelnou a úložný prostor pod schody. V patře je další obytná část s kuchyňským koutem / jídelnou, velký průchozí pokoj, navazující další pokoj a samostatný pokoj se vstupem na půdu.
Polosuterénní část o výměře cca 70 m² slouží jako technické, skladovací a volnočasové zázemí domu. Nachází se zde místnost kombinující koupelnu, kotelnu a prádelnu, dále skladovací prostory a samostatná místnost s krbem, kterou lze využít například jako společenskou místnost, hobby prostor, pracovnu nebo zázemí pro podnikání.
Součástí domu je také garáž s navazující menší místností, vhodnou jako dílna, sklad nebo další technické zázemí.
Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. V domě jsou plastová okna, novější radiátory a v části domu novější podlahové krytiny. Střecha je krytá taškou Bramac, část domu je zateplená.
Nemovitost je obyvatelná a průběžně udržovaná, zároveň je ale potřeba počítat s tím, že interiér je staršího charakteru a nový majitel si jej pravděpodobně upraví podle vlastních představ. Právě v tom je hlavní výhoda domu – nejde o hotovou novostavbu, ale o poctivý cihlový dům s prostorem, zahradou, garáží a možností vytvořit si bydlení podle sebe.
Lokalita je jednou z praktických výhod domu. Dům se nachází přímo v Kladně, s MHD v blízkosti a dobrou dostupností po městě i směrem na Prahu. V okolí je vše potřebné pro běžný každodenní život – školy, školky, obchody, služby i zdravotní péče. Kladno zároveň nabízí dobré sportovní a volnočasové zázemí, městské parky, sportoviště i další možnosti pro rodiny a aktivní trávení času.
Dům je volný ihned.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443446 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Plocha parcely: 471 m²
- Zahrada: 320 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Stachova 164/13, Praha, 14900 |
