Prodej - dům/vila, 100 m²
Havířská, Kladno
7 700 000 Kč
Prodej - dům/vila, 100 m²
Havířská, Kladno
7 700 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Rodinný dům 4+1/G po částečné rekonstrukci, Kladno - Podprůhon
Nabízíme k prodeji rekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+1 s garážovým stáním ve vyhledávané lokalitě města Kladna v čtvrti Podprůhon.
Podprůhon je historickou částí města, která se pyšní svojí jedinečnou specifickou atmosférou a dále výjimečným strategickým umístěním. Bezprostřední blízkost centra města s příjemnou dostupností prakticky kamkoliv v kontextu s klidným a nerušeným prostředím z ní vytváří atraktivní část města Kladna, která je ideální právě pro bydlení. Na žel. stanici Kladno - Ostrovec 7 min chůze, zde spojení do Prahy – Dejvic za 38-43 min (po vybudování rychlodráhy do 30 min.), 7 min. chůze do centra na bus směr Praha, Rakovník, Slaný, 10 min. chůze do lesa.
Dům samotný svojí dispozicí nabízí rovnou minimálně tři možnosti jeho využití:
1. Možnost investiční - částečná přestavba domu s využitím půdních prostor na až 3 samostatné bytové jednotky.
2. Možnost dvougeneračního bydlení – částečná stavební úprava jednotlivých podlaží domu za účelem vytvoření dvou samostatných bytových jednotek.
3. Zachování stávajících dispozic domu s možností rozšíření o plochu půdního prostoru, skýtající komfortní bydlení pro jednu rodinu.
Stávající dispozice domu:
- 1.NP – vstup do domu, chodba, pokoj, prostor před koupelnou, koupelna, samostatná toaleta, komora, vstup do sklepa;
- 2.NP – obývací pokoj s krbovými kamny propojený s pracovnou a kuchyní, 2 pokoje, které lze spojit probouráním dostavěné příčky, vstup na půdu; v patře je možno vybudovat též samostatný vstup do domu; z oken umístěných v obývacím pokoji a přilehlém pokoji je nádherný výhled na část lokality Podprůhon a dále na čtvrť Ostrovec.
- rekonstruovaná půda, která přímo vybízí k půdní vestavbě, případný samostatný vstup do tohoto prostoru je možno realizovat prostřednictvím venkovních schodů z vrchní části pozemku;
- vstupy na samotný pozemek jsou dva, jeden ze spodní části zahrady a druhý z protilehlé strany pozemku.
V r. 2006 byla vyměněna střešní krytina za finskou rannilu, nové krovy, půdní prostor byl zvednut o 1m. V r. 2019 byla vybudovaná prostorově nadstandardně řešená koupelna - elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu; podlahy z granitu, v polovině koupelny podlahové vytápění; dále nová dřevěná eurookna s trojskly, nová moderní designová kuchyňská linka na míru značky XXX Lutz. V r. 2023 položena nová protipožární podlaha z cetris desek na půdě včetně zateplení, nové podlahové trámy. Díky kompletní kvalitní rekonstrukci půdních prostor byl položen základ pro případnou budoucí realizaci půdní vestavby.
Voda a kanalizace městská, vytápění prostřednictvím domovního centrálního elektrického kotle v kombinaci s využitím krbových kamen v obývacím pokoji. Plynová přípojka na patě pozemku. Na zahradě domu se nacházejí kůlny a garážové stání.
Město Kladno je statutárním městem s cca 63 tis. obyvateli. Je propojeno sítí MHD, do Prahy se dostanete velmi rychle autem, autobusem či vlakem. Nové Strašecí, Rakovník cca 20 min. autem.
Podprůhon je historickou částí města, která se pyšní svojí jedinečnou specifickou atmosférou a dále výjimečným strategickým umístěním. Bezprostřední blízkost centra města s příjemnou dostupností prakticky kamkoliv v kontextu s klidným a nerušeným prostředím z ní vytváří atraktivní část města Kladna, která je ideální právě pro bydlení. Na žel. stanici Kladno - Ostrovec 7 min chůze, zde spojení do Prahy – Dejvic za 38-43 min (po vybudování rychlodráhy do 30 min.), 7 min. chůze do centra na bus směr Praha, Rakovník, Slaný, 10 min. chůze do lesa.
Dům samotný svojí dispozicí nabízí rovnou minimálně tři možnosti jeho využití:
1. Možnost investiční - částečná přestavba domu s využitím půdních prostor na až 3 samostatné bytové jednotky.
2. Možnost dvougeneračního bydlení – částečná stavební úprava jednotlivých podlaží domu za účelem vytvoření dvou samostatných bytových jednotek.
3. Zachování stávajících dispozic domu s možností rozšíření o plochu půdního prostoru, skýtající komfortní bydlení pro jednu rodinu.
Stávající dispozice domu:
- 1.NP – vstup do domu, chodba, pokoj, prostor před koupelnou, koupelna, samostatná toaleta, komora, vstup do sklepa;
- 2.NP – obývací pokoj s krbovými kamny propojený s pracovnou a kuchyní, 2 pokoje, které lze spojit probouráním dostavěné příčky, vstup na půdu; v patře je možno vybudovat též samostatný vstup do domu; z oken umístěných v obývacím pokoji a přilehlém pokoji je nádherný výhled na část lokality Podprůhon a dále na čtvrť Ostrovec.
- rekonstruovaná půda, která přímo vybízí k půdní vestavbě, případný samostatný vstup do tohoto prostoru je možno realizovat prostřednictvím venkovních schodů z vrchní části pozemku;
- vstupy na samotný pozemek jsou dva, jeden ze spodní části zahrady a druhý z protilehlé strany pozemku.
V r. 2006 byla vyměněna střešní krytina za finskou rannilu, nové krovy, půdní prostor byl zvednut o 1m. V r. 2019 byla vybudovaná prostorově nadstandardně řešená koupelna - elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu; podlahy z granitu, v polovině koupelny podlahové vytápění; dále nová dřevěná eurookna s trojskly, nová moderní designová kuchyňská linka na míru značky XXX Lutz. V r. 2023 položena nová protipožární podlaha z cetris desek na půdě včetně zateplení, nové podlahové trámy. Díky kompletní kvalitní rekonstrukci půdních prostor byl položen základ pro případnou budoucí realizaci půdní vestavby.
Voda a kanalizace městská, vytápění prostřednictvím domovního centrálního elektrického kotle v kombinaci s využitím krbových kamen v obývacím pokoji. Plynová přípojka na patě pozemku. Na zahradě domu se nacházejí kůlny a garážové stání.
Město Kladno je statutárním městem s cca 63 tis. obyvateli. Je propojeno sítí MHD, do Prahy se dostanete velmi rychle autem, autobusem či vlakem. Nové Strašecí, Rakovník cca 20 min. autem.
| Cena: | 7 700 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 22.03.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-409851 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 114 m²
- Plocha parcely: 291 m²
- Užitná plocha: 100 m²
- Sklep: 7 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kleinerova 1466, Kladno, 272 01 |
