Prodej - dům/vila, 93 m²
Doberská, Rozdělov, Kladno
5 118 000 KčProdej - dům/vila, 93 m²
Doberská, Rozdělov, Kladno
Rodinný dům 4+1 v Kladně Rozdělově
Dům byl do nedávna trvale obýván, veškeré technologie (voda, odpady, funkční topení) jsou v provozu. Interiéry jsou v původním stavu, avšak skýtají možnost okamžitého provizorního bydlení a postupné rekonstrukce podle vlastních představ. Nemovitost je možno pořídit též za účelem realizace ziskového investičního projektu.
HLAVNÍ BENEFITY A POTENCIÁL DOMU:
DŮM ZA CENU BYTU: Za cenu 5 118 000,- Kč kupujete dům s dvorkem s investičním potenciálem.
Dům můžete rozšířit o nástavbu nad stávající přístavbou. Dům si navíc zrekonstruujete dle vlastních představ s bonusem malého zázemí pro venkovní pobyt.
MOŽNOST VLASTNÍHO SJEZDU A GARÁŽE: Podle předběžné konzultace na MMK se nabízí reálná možnost vybudování vlastního sjezdu z hlavní silnice do garáže, která by vznikla z části domu, což zajistí komfortní přístup.
DOTACE „OPRAV DŮM PO BABIČCE“: Splňuje parametry pro státní dotaci až 1 mil. Kč na zateplení, fasádu a okna (peníze předem) + příspěvky na tepelné čerpadlo/fotovoltaiku a zvýhodněný úvěr.
DISPOZICE A TECHNICKÝ STAV DOMU:
Užitná plocha: 93 m2 + nezateplená půda 27 m2 + původní půdní vestavba 16 m2 + sklep 9 m2.
Přízemí: vstupní chodba, 4 prostorné místnosti, koupelna, samostatné WC.
Půda: volný prostor (27 m2) + vybudovaná půdní vestavba (16 m2 z r. 1961 s původní elektřinou).
Konstrukce: původní dům s přístavbou (r. 1962). Krovy cca 70 let (v dobrém stavu), střecha z betonových tašek (r. 1960). Okna v obýváku plastová, ostatní původní dřevěná špaletová.
Sítě: městská voda, plyn i kanalizace (napojeno před 4 lety, plasty). Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. V části domu proběhla v roce 2022 nová rekonstrukce elektřiny.
STARÝ ROZDĚLOV - LOKALITA:
Vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Perfektní spojení do centra města i na Prahu (MHD, autobusy, vlak, dálnice D6). Minutu od domu začínají přírodní rozdělovské lesy s cyklostezkami.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku, jsem vám k dispozici. Těším se na vás, makléřka nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 118 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443452 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 115 m²
- Plocha parcely: 170 m²
- Užitná plocha: 93 m²
- Sklep: 9 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.