Prodej - dům/vila, 195 m²
V. B. Třebízského, Klobuky, Kladno
10 900 000 KčProdej - dům/vila, 195 m²
V. B. Třebízského, Klobuky, Kladno
Prodej bytového domu s nebytovým prostorem a dvěma byty - Klobuky
Tento dům v Klobukách nabízí unikátní kombinaci podnikání a dvou samostatných bytů ideá lních k pronájmu.
Dům prošel rekonstrukcí v letech 2021-2022 a je dispozičně řešen tak, aby bylo možné jednotlivé části oddělit a využívat nezávisle na sobě. Díky tomu zde můžete bydlet, podnikat a současně inkasovat pravidelný příjem z nájmů.
Velká výhoda: 2 plnohodnotné bytové jednotky se samostatným vstupem - ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.
Dispozice domu:
1. NP - nebytový prostor (101 m²)
Prostor ideální pro kavárnu, bistro nebo jiné podnikání.
kuchyně + sklad
oddělené toalety (včetně bezbariérového WC)
zadní vstup pro zásobování
venkovní terasa pod pergolou
prostor pro dětský koutek
Skvělý potenciál pro vlastní business nebo pronájem komerčního prostoru.
2. NP - byt 2+kk (52 m²)
samostatný vstup
koupelna se sprchovým koutem
dětský pokoj
obývací pokoj s kuchyňským koutem
Ideální jako nájemní byt - stabilní měsíční příjem.
Podkroví - byt 2+kk (cca 45 m²)
obývací pokoj s kuchyňským koutem
ložnice
koupelna + WC
technická místnost
klimatizace
Investiční potenciál:
2 samostatné byty = 2 nájmy
možnost kombinace: bydlení + podnikání + příjem
flexibilita využití (dlouhodobý / krátkodobý pronájem)
Technické informace:
vytápění plynovým kotlem
plastová okna s trojsklem
napojení na vodu, plyn, elektřinu
odpady řešeny jímkou
Lokalita:
Klobuky nabízí klidné venkovské bydlení s kompletní občanskou vybaveností: škola, školka, obchody, restaurace, pošta i sportovní vyžití.
Dobrá dopravní dostupnost (vlak i autobus).
Dojezd:
Slaný - 10 min
Kladno - 20 min
Praha (Zličín) - 35-40 min
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 10 900 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK a práních služeb |
| Datum k nastěhování: | 01.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-233393 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 133 m²
- Plocha parcely: 309 m²
- Zahrada: 85 m²
- Užitná plocha: 195 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - plynové
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.