Prodej - dům/vila, 189 m²
Klokočí, Semily
11 800 000 KčProdej - dům/vila, 189 m²
Klokočí, Semily
Prodej rodinného domu v Českém ráji s výhledy do okolní krajiny a Ještěd, obec Klokočí
Podívejte se na krásné fotografie a úžasné video nemovitosti s jejím okolím a komentářem.
S užitnou plochou 189 m2 a výměrou pozemku 897 m2 tento dvoupodlažní (dvougenerační) dům nabízí veškerý prostor a vybavení pro pohodlný a bezstarostný život.
V 1.NP je vstupní chodba, úložný prostor s technickým zázemím pod schody, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvěma dalšími pokoji a koupelnou se sprchou a toaletou.
Ve 2.NP je stejná dispozice jako v přízemí včetně koupelny se sprchou a toaletou a kuchyňským koutem.
Energetická náročnost budovy nebyla zatím určena - vyhotovení energetického štítku je v procesu.
Dům z roku 2013 je ve velmi dobrém technickém stavu a na rovinatém oploceném pozemku je zateplená garáž s topením. Byla vybudována v roce 2021. Vstup na pozemek zajišťuje branka s elektricky ovládanou bránou vybudovanou spolu s plotem v roce 2022. Svislé konstrukce domu jsou z pórobetonových tvárnic YTONG a je kompletně zateplený.
Je napojený na obecní vodovod, elektřinu a ohřev vody je řešen dvěma elektrickými bojlery. Odpad je aktuálně řešen jímkou s přepadem, ale je možné vybudovat a napojit na ČOV. Topení je v domě zajištěno pomocí teplovodního podlahového vytápění a v 2.NP je vytápění řešeno radiátory napojenými na tepelné čerpadlo vzduch – voda. Přímotopy jsou na rychlé přitopení. V domě je v současné době nevyužívaný komín – lze zde vybudovat krb.
Dům je zabezpečen alarmem.
Velká zahrada je ideálním místem pro hry, ale zároveň i relaxaci.
Obec Klokočí se nachází v turistické oblasti Český ráj. Přes obec vede cyklostezka a turistická stezka. V blízkém okolí jsou restaurace, prodejna smíšeného zboží, škola, obecní úřad a každoročně obec pořádá klokočský festival. V místě je možné dělat mnoho aktivit, procházky lesem a po skalních vyhlídkách, objevování cca 300 jeskyní, návštěvy hradu Rotštejn, cyklistika, sbírání hub a borůvek, výšlap na 744m vysoký Kozákov s rozhlednou, kde se v létě skáče s padákem a v zimě se lyžuje, projížďky na koloběžkách, využití zapůjčení lodě nebo raftu na nedaleké řece Jizera.
Financování lze řešit hypotečním úvěrem. Rádi Vám s tím pomůžeme a pro zajímavou úrokovou sazbu se mi ozvěte.
Nenechte si ujít jedinečnou příležitost zakoupit tento krásný dům na okouzlujícím místě.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, až Vás provedu osobně.
Cena: | 11 800 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy, vkladu vlastnického práva na kú |
Datum k nastěhování: | 01.11.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-394585 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 320 m²
- Plocha parcely: 897 m²
- Zahrada: 577 m²
- Užitná plocha: 189 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.