Prodej - dům/vila, 158 m²
Klučov, Kolín
12 500 000 KčProdej - dům/vila, 158 m²
Klučov, Kolín
Novostavba energ. třída B! - moderní, plně dokončený dům v Klučově u Českého Brodu, 158m
Dům je těsně před dokončením (reálné fotografie se proto mísí s vizualizacemi - opravdu doporučujeme vše vidět osobně, je to skutečně krásné).
Jedná se dvojdům, který je pozemkově i stavebně oddělen, takže se sousedi neruší. V přízemí se nachází vstupní předsíň se šatní skříní, velký obývací pokoj s dveřmi do zahrady, kuchyňský kout, dále samostatná ložnice s francouzským oknem na terasu a koupelna s walk-in sprchovým koutem a toaletou. V prvním patře jsou dvě veliké ložnice a velkolepá koupelna se samostatně stojící vanou, sprchovým koutem a WC. Dojem z velkorysého prostoru umocňují vysoké trámové stropy. V chodbě je strop využitý pro velký úložný prostor. V suterénu jsou 2 parkovací stání, která po osazení vraty poslouží jako velká garáž/dílna, 3. parkovací stání je na zahradě. Jižně orientovanou zahradu opticky rozšiřují navazující louky, již nezastavitelné, takže výhled bude krásný i v budoucnu.
Vytápění je řešeno příjemným podlahovým topením se samostatnou regulací v každé místnosti, stejně tak je každá místnost samostatně klimatizována. Klimatizace ekologicky doplňuje vytápění jednotkou tepelného čerpadla vzduch - vzduch. Okna jsou tříkomorová hliníková, podlahy kryje dřevěná dubová podlaha nebo velkoformátová italská dlažba. Obě koupelny jsou atraktivně zařízené luxusní sanitou, kde nechybí samostatně stojící vana a walk-in sprchové kouty. Osvětlení v místnostech je rafinovaně doplněné LED podsvícením. U oken je již instalováno vhodné zastínění, zároveň jsou připravené rozvody pro venkovní žaluzie. Rovněž nechybí zabezpečovací zařízení.
Dům je napojený na elektřinu, vodovod a má vlastní biologickou ČOV.
Zahrada je oplocená, u vjezdů jsou dálkově ovládaná vrata, v zahradě je rozvod zavlažování.
Klučov má přímé vlakové spojení S1 s Prahou (centrum 35 minut). Autem je to pohodlně 20 minut na Černý Most po dálnici D11. Město Český Brod je jen 3 km (1 stanice).
V malebném Klučově je samoobsluha, školka, sokolovna, vinařství s rozsáhlým sklepením i viničním stánkem, knihovna, naučná stezka pro malé i velké, která je jen kousek od domu. Dopravu zajišťují vlaky i autobusy, jsou tu i cyklostezky a bohatý komunitní život.
Cena: | 12 500 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.11.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-213727 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 86 m²
- Plocha parcely: 404 m²
- Užitná plocha: 158 m²
- Terasa: 10 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: Zabezpečovací zařízení Jablotron, koupelny vybavené značkovou sanitou, klimatizace s tepelným čerpadlem s jednotkou v každém pokoji, dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba, dveře Sapeli, interiérová
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.