Nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou na pozemku o velikosti 446 m². Nachází se v obci Klučov ve Středočeském kraji, nabízí klidný život mimo ruch města v blízkosti přírody, a zároveň disponuje velmi dobrou dopravní dostupností ( vlakem 30 min. do Prahy).

Patrový dům s podlahovou plochou 120 m² je dispozičně řešen jako 3+1. V dolním patře je chodba, obývací pokoj, kuchyň, technická místnost, koupelna s wc a vanou. V horním patře nad schodištěm se nachází chodba, wc, dva samostatné pokoje a šatna.
Zastavěná plocha nemovitosti činí 75 m2, je napojena na veřejnou kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu a na zahradě má vlastní studnu. Vytápění domu je elektrokotlem, krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji a biokrbem v ložnici. Ohřev vody zajišťuje elektrokotel.

V domě z konce 19. století byla v roce 2015 provedena kompletní rekonstrukce "od základů po střechu" tak, aby byl zachován původní ráz vesnické stavby. Zahrnovala novou střechu vč. trámů, odizolování ( "podříznutí" domu proti vlhkosti), komín, v celém domě nové rozvody vody, elektřiny, topení, odpadů, omítky na zdech, podlahy - v dolním patře vnitřní dlažba a v horním patře dubová plovoucí podlaha, okna, obklady, dubová kuchyňská pracovní deska atd.).

Na dům navazuje venkovní kuchyň se sporákem ( propan butan), pecí, udírnou, grilem, dřezem a úložnými prostory. Z venkovní kuchyně je vstup do samostatné místnosti, kterou lze využít k jakémukoliv účelu ( aktuálně tělocvična se saunou). Zahrada je rovinatá se vzrostlými stromy ( jabloně, broskev, mandloň, vrby aj.), ovocnými keři a je ideálním místem pro klidné venkovní posezení. Nachází se zde krytý uzamykatelný přístavek, který může sloužit uvnitř jako úložný prostor zahradnických potřeb, dřeva, nářadí a z venkovní části jako kryté venkovního posezení.

Celý pozemek je rovný, oplocen a parkování je bezproblémové přímo na pozemku.
Na dům lze využít program s dotací "Oprav dům po babičce".

Obec Klučov se nachází v okrese Kolín ve Středočeském kraji a kompletní občanská vybavenost je v Českém Brodě vzdáleném 4 km. Přímo v obci je obchod a velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Vlaková zastávka je umístěna pouze 5 min. pěšky od domu ( přímé vlakové spojení cca 40 min. do zastávky Praha - Masarykovo nádraží a 30 min. do Kolína. Autem do Prahy ( Černý Most) je dojezdová vzdálenost 20 min. (nájezd na dálnici D11 je 5 min. od domu).

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat ( vč. víkendu).
Cena zahrnuje kompletní servis v rámci prodeje nemovitostí, všech poplatků, veškerou administrativní činnost a právní servis. Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr.