Prodej - dům/vila, 137 m²
Polní, Kobylnice, Brno-venkov
13 190 000 KčProdej - dům/vila, 137 m²
Polní, Kobylnice, Brno-venkov
Prodej - domu/vily, 137 m²
Hledáte dům pro svou rodinu, kde se moderní design snoubí s maximální úsporou energií?
Právě takový najdete v Kobylnicích u Brna a připravený ihned k nastěhování. Není to jen stavba, je to promyšlený prostor pro život v bezprostředním dosahu Brna. Díky energetické třídě C a špičkovému tepelnému čerpadlu budete mít své náklady na provoz pod kontrolou – dům se bude starat o vás, ne vy o něj.
Proč si tento dům zamilujete:
- Prostor pro každého: dispozice 5+kk na 137 m² je navržena pro moderní rodinu. Nabízí dostatek soukromí pro děti, pracovnu pro home-office i velkorysý obývací pokoj pro společné chvíle.
- Technologie budoucnosti: díky energetické třídě PENB C a modernímu tepelnému čerpadlu máte náklady na provoz plně pod kontrolou. Předpříprava na venkovní žaluzie a klimatizaci vám dovolí vytvořit si dokonalé klima v každém ročním období.
- Parkování bez stresu: tři vlastní parkovací stání přímo u domu – vzácnost, kterou oceníte vy i vaše návštěvy.
- Zahrada jako oáza: pozemek o rozloze 286 m² je ideální pro ty, kteří chtějí relaxovat na terase s grilem, ale nechtějí trávit celé víkendy únavnou údržbou.
Lokalita, která dává smysl:
• Spojení s městem: V Brně jste autem za 15 minut. Zastávka IDS JMK (linky 48 a 151) je vzdálená jen 5 minut chůze a v centru Brna jste za 33 minut bez přestupování.
• Zázemí pro rodinu: Mateřská i základní škola jsou přímo v obci – rána tak budou bez stresu z dojíždění.
• Aktivní odpočinek: Cyklostezky, tenisové kurty, fotbalové hřiště i hala u sokolovny. A po sportu? Restaurace u cyklostezky s terasou a dětským hřištěm.
• Příroda na dosah: Relax u rybníka nebo procházka k Mohyle míru a jejího okolí jsou dokonalým lékem po náročném dni.
Tohle není jen adresa, ale životní styl bez kompromisů. Domov v souladu s vašimi sny, který nabízí přesně to nejlepší, co od moderního bydlení za Brnem očekáváte.
Budu se těšit na osobní prohlídce.
| Cena: | 13 190 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.01.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-159 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 86 m²
- Plocha parcely: 286 m²
- Užitná plocha: 137 m²
- Terasa: 75 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 98 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.