Prodej - dům/vila, 485 m²
Masarykovo náměstí, Kojetín I-Město, Přerov
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 485 m²
Masarykovo náměstí, Kojetín I-Město, Přerov
Cena na vyžádání
C
Úsporná
Rodinný dům s anglickou zahradou
Rodinné sídlo v anglickém stylu
Dovoluji si vám představit vyjmečnou nemovitost, měšťanský dům, jaké se dnes už neprodávají. A pokud ano, tak zřídka kdy tak kompletně, kvalitně a citlivě zrenovované.
Dům, který se nachází na hlavním náměstí v Kojetíně, na dosah všem obchodům a službám, přitom nabízí naprosté soukromí venkova.
Jakmile za sebou zavřete století stará historická vrata, ocitnete se ve světě, který by mohl být kdekoliv na anglickém venkově.
Naprosté soukromí a ticho. Historický žulou dlážděný průjezd do dvora v kruhovém tvaru otevírá přístup do prostorné zahrady se vzrostlými stromy.
Hlavní byt se rozkládá v celém prvním poschodí (druhém nadzemním) a má dispozici 5+kk se dvěma koupelnami (165m2). Další 2 byty v podkroví (2+kk, 61m2 a 66m2) byly dokončeny teprve před 3 lety. V přízemí se nachází 2 komerční prostory, které je možno též překolaudovat k bydlení (celkem v přízemí 134m2). Byty mají oddělené vstupy i měřidla energií. Lze tedy uvažovat i o pohodlném vícegenračním bydlení.
Dům je nyní využíván k trvalému bydlení a část ke krátko, či dlouhodobým pronájmům.
Historicky byla v přízemí advokátní kancelář a v patře bydlení. V budoucnu je možno užití jakkoliv kombinovat, případně se vrátit i ke kavárenskému provozu, který tu byl.
Prostory, které jsou momentálně pronajaty za tržní nájemné generují velmi solidní procento návratnosti v případě nákupu s cílem investice. Město také mocně investuje a rozvíjí se, což přispívá ke stabilnímu růstu cen nemovitostí.
Dům byl od roku 2009 kompletně renovován včetně nových krovů, střechy, uložení podlah, zavěncování v každém poschodí a opatření na odstranění vlhkosti, které bylo úspěšné. Samozřejmě celá elektřina, voda - vlastně zůstaly jen nosné zdi, historické pískovcové schodiště sklep a amfiláda historických obložkových dveří.
Bylo použito velmi kvalitních materiálů s důrazem na zachování stylu a historické souvislosti (měď, dub, břidlice, aj ...)
Dům je kvalitně zateplen: fasáda, střecha a osazen okny s trojskly. Vytápěn je kondenzačním a plynovým kotlem s možností násobných využití kamen a krbových vložek na mnoha místech v domě.
Dům není památkově chráněný, pouze je v ochranném pásmu kostela, pro ochranu zachování vzhledu od ulice. Je částečně podsklepen klenbovým sklepem z 12.stol.
Voda z historické 10m hluboké kamnenné studny byla přivedena až do domu a může být v budoucnu využívána. Zároveň do zahrady byly přivedeny el. sítě vč.3 fáz, a tak může být vystavěna zahradní stavba dle libosti.
Díky kvalitně provedené renovaci se přes svou rozlohu náklady na energie rovnají běžnému rodinnému domu a dům je v PENB kategorii C, tedy úsporný.
Město je dostupné k okraji Brna za 30 min, díky nedaleké D1, i budoucí rychlotratí Ostrava-Brno. Ve městě jsou školy, školky vč. víceletého gymnázia a nabízí spoustu možností sportovního a kulturního vyžití.
Ráda se s Vámi setkám jak při osobní prohlídce, tak Vám mohu nabíd
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dovoluji si vám představit vyjmečnou nemovitost, měšťanský dům, jaké se dnes už neprodávají. A pokud ano, tak zřídka kdy tak kompletně, kvalitně a citlivě zrenovované.
Dům, který se nachází na hlavním náměstí v Kojetíně, na dosah všem obchodům a službám, přitom nabízí naprosté soukromí venkova.
Jakmile za sebou zavřete století stará historická vrata, ocitnete se ve světě, který by mohl být kdekoliv na anglickém venkově.
Naprosté soukromí a ticho. Historický žulou dlážděný průjezd do dvora v kruhovém tvaru otevírá přístup do prostorné zahrady se vzrostlými stromy.
Hlavní byt se rozkládá v celém prvním poschodí (druhém nadzemním) a má dispozici 5+kk se dvěma koupelnami (165m2). Další 2 byty v podkroví (2+kk, 61m2 a 66m2) byly dokončeny teprve před 3 lety. V přízemí se nachází 2 komerční prostory, které je možno též překolaudovat k bydlení (celkem v přízemí 134m2). Byty mají oddělené vstupy i měřidla energií. Lze tedy uvažovat i o pohodlném vícegenračním bydlení.
Dům je nyní využíván k trvalému bydlení a část ke krátko, či dlouhodobým pronájmům.
Historicky byla v přízemí advokátní kancelář a v patře bydlení. V budoucnu je možno užití jakkoliv kombinovat, případně se vrátit i ke kavárenskému provozu, který tu byl.
Prostory, které jsou momentálně pronajaty za tržní nájemné generují velmi solidní procento návratnosti v případě nákupu s cílem investice. Město také mocně investuje a rozvíjí se, což přispívá ke stabilnímu růstu cen nemovitostí.
Dům byl od roku 2009 kompletně renovován včetně nových krovů, střechy, uložení podlah, zavěncování v každém poschodí a opatření na odstranění vlhkosti, které bylo úspěšné. Samozřejmě celá elektřina, voda - vlastně zůstaly jen nosné zdi, historické pískovcové schodiště sklep a amfiláda historických obložkových dveří.
Bylo použito velmi kvalitních materiálů s důrazem na zachování stylu a historické souvislosti (měď, dub, břidlice, aj ...)
Dům je kvalitně zateplen: fasáda, střecha a osazen okny s trojskly. Vytápěn je kondenzačním a plynovým kotlem s možností násobných využití kamen a krbových vložek na mnoha místech v domě.
Dům není památkově chráněný, pouze je v ochranném pásmu kostela, pro ochranu zachování vzhledu od ulice. Je částečně podsklepen klenbovým sklepem z 12.stol.
Voda z historické 10m hluboké kamnenné studny byla přivedena až do domu a může být v budoucnu využívána. Zároveň do zahrady byly přivedeny el. sítě vč.3 fáz, a tak může být vystavěna zahradní stavba dle libosti.
Díky kvalitně provedené renovaci se přes svou rozlohu náklady na energie rovnají běžnému rodinnému domu a dům je v PENB kategorii C, tedy úsporný.
Město je dostupné k okraji Brna za 30 min, díky nedaleké D1, i budoucí rychlotratí Ostrava-Brno. Ve městě jsou školy, školky vč. víceletého gymnázia a nabízí spoustu možností sportovního a kulturního vyžití.
Ráda se s Vámi setkám jak při osobní prohlídce, tak Vám mohu nabíd
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Datum k nastěhování: | 21.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439315 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 217 m²
- Plocha parcely: 1344 m²
- Zahrada: 1127 m²
- Užitná plocha: 485 m²
- Sklep: 45 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Purkyňova 143/18, Vyškov, 68201 |
