Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+kk s užitnou plochou 250 m2, který se nachází v obci Janova Ves, v srdci chráněné krajinné oblasti Kokořínsko. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1060 m2, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018. Lze jej využít k plnohodnotnému bydlení.

Dispozice domu:

V přízemí se nachází prostorná vstupní chodba s velkými vestavěnými skříněmi, odkud je přístup do dvou samostatných pokojů, první z koupelen a hlavní obytné části – velkého obývacího pokoje o výměře 56 m2 propojeného s moderní kuchyní, vybavenou kvalitními spotřebiči Bosch. Na kuchyni navazuje praktická spíž a vstup do sklepa (klasický venkovský sklep ideální na uskladnění potravin).
Z chodby vede původní kamenné schodiště do patra, kde je druhá koupelna a jeden velký pokoj. Po dalších třech schodech se nachází průchozí pokoj, prostorná šatna a ložnice.

Technické zázemí a vybavení:

Součástí domu je kotelna s technickou místností, která zároveň slouží jako dílna s pracovním stolem. Dům je vytápěn automatickým kombinovaným kotlem na uhlí nebo pelety se zásobníkem. V obou podlažích je podlahové topení. V obývacím pokoji jsou kachlová kamna na dřevo. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem s možností napojení na topný okruh. K dispozici je centrální vysavač, internetové rozvody a zabezpečovací systém s kamerami. Objekt je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen septikem. PENB chybí, proto uvádíme G.

Další stavby a možnosti využití:

Na pozemku se nachází velká stodola s širokým potenciálem využití – například jako sklad, dílna, garáž nebo prostor pro podnikání. Nad kotelnou se nachází půda, kterou je možné dále upravit dle vlastních představ (např. další obytný prostor, ateliér apod.).

Lokalita a občanská vybavenost:

Janova Ves je klidná obec s výbornou dostupností. Autobusová zastávka se nachází 50 m od domu (spojení každé 1-2 hodiny), obchod je vzdálený 2 km a škola i školka 3 km. Okolí nabízí nádhernou přírodu, turistické trasy i cyklostezky – ideální pro rodinný život i aktivní odpočinek. Mělník vzdálený 10 minut, Praha 40 minut cesty autem.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – rád poskytnu další informace, zodpovím vaše dotazy, případně samozřejmě domluvíme prohlídku. Realitní kanceláře prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/899110-nabidka-prodej-domu-kokorin