Prodej rodinného domu 5+kk s bazénem – Kolín, Na Vinici

Nabízím k prodeji prostorný, moderní a velmi úsporný rodinný dům s bazénem v klidné a vyhledávané lokalitě Kolín – Na Vinici, v blízkosti lesa a přírody, přesto s výbornou dopravní dostupností.

Dům byl kolaudován před 10 lety a nebyl stavěn na spekulativní prodej, ale pro dlouhodobé rodinné bydlení. Nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní materiály a nízké provozní náklady. Nemovitost je v současné době pronajata.

Základní informace
• dispozice: 5+kk
• užitná plocha domu: 240 m²
• výměra pozemku: 995 m²
• zahradní domek / samostatná garáž: 35 m²
• garáž v domě: 24 m²
• kolaudace: před 10 lety
• energetická náročnost: B – velmi úsporná
• osobní vlastnictví
• velmi dobrý technický stav

Dispozice a vybavení
• prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu
• 3 ložnice
• pracovna
• 3 koupelny s WC
• prostorná šatna
• spíž

Kuchyňská linka Hanák s kvalitním kováním Blum, indukční varná deska, vestavěné spotřebiče a granitový dřez Franke.
Dům se prodává částečně zařízený (vestavěné skříně a úložné prostory).

Technické řešení
• konstrukce Ytong, zateplení 10 cm
• plastová okna s trojskly
• podlahové vytápění v celém domě
• plynový kondenzační kotel Vaillant
• krb na dřevo
• vlastní studna + možnost napojení na vodovodní řád

Provozní náklady:
• plyn cca 22 000 Kč / rok
• elektřina cca 1 500 Kč / měsíc

Zahrada a exteriér
• vzrostlá, téměř bezúdržbová zahrada
• automatický zavlažovací systém
• robotická sekačka
• bazén 3 × 6 × 1,6 m, slaná voda
• zastřešení bazénu, příprava na protiproud
• dřevoplastový obklad kolem bazénu
• pergola a venkovní posezení

Parkování
• garáž v domě
• samostatně stojící garáž / zahradní domek
• kryté parkovací stání 3,5 × 5 m
• další 2 parkovací místa na pozemku
• obě garáže se zásuvkou 380 V

Lokalita
• klidná rezidenční čtvrť
• les a příroda v docházkové vzdálenosti
• vlakové nádraží Kolín cca 6 minut autem
• nájezd na D11 (Praha / Hradec Králové) cca 10 minut
• Praha cca 40 minut

Důležité informace

Nemovitost je aktuálně pronajata. Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě.
Prosím nevstupujte na pozemek bez souhlasu majitele.
Realitní kanceláře a zprostředkovatelé prosím nevolat.

V případě zájmu o bližší informace mě telefonicky kontaktujte Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.