Prodej - dům/vila, 115 m²
Lipanská, Kolín III, Kolín
6 900 000 KčProdej - dům/vila, 115 m²
Lipanská, Kolín III, Kolín
Prodej staré vilky s možností stavby moderní super vily
Dovoluji si Vám nabídnout vilku o velikosti 185 m2 užitné plochy a se zahradou o velikosti 211 m2. Budova se nachází na rohu slepé ulice Lipanská a Roháčova nedaleko centra Kolína. Dům má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní. Je určena k rekonstrukci s možností využití skvělého místa ke stavbě supermoderní vily.
Vše je úspěšně projednáno s architektem města a s odborem územního plánování. Na daném pozemku je možná zastavěnost až 60%, což znamená, že se může postavit objekt, který bude mít obytnou plochu pro bydlení cca 220m2 a zhruba stejnou užitnou plochu pro nebytové účely - např. ordinace, kanceláře, ateliéry. Celková budoucí užitná plocha se může rovnat skoro 450m2. Další možností je změna ÚP na využití pozemku na bytový dům o 8 podlažích, o kterou je zažádáno. Předpokládané schválení je do dvou let. Případné navýšení kapacity vodovodu je schváleno na rok 2025.
Tento cihlový dům je sice součástí dvojdomku, ale je stavěn jako samostatný objekt, má svou samostatnou nosnou konstrukci, příčky a střechu. Do domu je zavedena elektřina a je napojen na kanalizaci. Plyn je na hranici pozemku.
K domu byly od architektů vytvořeny další dvě nezávislé studie na další možnou výstavbu. Na vyžádání mohu poskytnout k nahlédnutí
Poloha této vilky je na strategickém místě. Pár kroků jsou základní školy, mateřská škola, nemocnice, centrum města, plavecký stadion a další.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. S financováním Vám samozřejmě pomůžeme.
| Cena: | 6 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-802 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 63 m²
- Plocha parcely: 274 m²
- Užitná plocha: 115 m²
- Sklep: 48 m²
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Individuální
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 1486, Kolín V., 280 02 |
