
Prodej - dům/vila, 190 m²
Zborovská, Kolín II, Kolín
11 992 000 KčProdej - dům/vila, 190 m²
Zborovská, Kolín II, Kolín

Prodej vily v jedné z nejlepších části Kolína, pozemek 636 m2, garáž, Zborovská ulice, Kolín
K dispozici jsou dvě plnohodnotná obytná podlaží a suterén s přirozeným osvětlením, který má potenciál dalšího využití – např. pro ateliér, kancelář, hobby prostor nebo po větší úpravě se může jednat o samostatnou jednotku. Vstup je možný dvěma nezávislými vchody, což zajišťuje flexibilní provoz.
V přízemí se nachází obývací pokoj, průchozí kuchyně, jeden větší a jeden menší pokoj, koupelna, samostatné WC, vstupní zádveří a prostorná chodba. Celková plocha podlaží je 103 m², obytné místnosti mají 65,64 m².
V patře najdeme tři pokoje (20,2 m², 24,1 m² a 18,5 m²), kuchyni, koupelnu, WC, komoru a chodbu. Obytné místnosti patra mají dohromady 73,7 m². V obou podlažích je instalována klimatizace včetně příslušné elektroinstalace.
Půdní prostor o celkové výměře 73,7 m² slouží aktuálně ke skladování.
Suterén nabízí prostory původně určené pro sklad paliva, prádelnu, dílnu, sklad a prostornou chodbu. Díky oknům je teoreticky možné části suterénu přizpůsobit pro volnočasové, pracovní či nájemní účely (např. posilovna, solárium, herna, zázemí firmy). Sklep je suchý a s nižšími stropy. Ve fotogalerii je možnosti si prohlédnout dům ve virtuální prohlídce.
Na pozemku o rozloze 636 m² se nachází garáž (14,56 m2, rok výstavby 1973), zahradní domek a skleník, kolem domu byla položena zámková dlažba. Na pozemku se dále nachází několik ovocných stromů. V posledních letech proběhla výměna části oken (plastová, dvoj- a trojskla), zateplení fasády (2013), výměna rozvaděče elektřiny, dále byl dům vybaven klimatizací.
Vytápění plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva (funkčnost neověřena), ohřev vody probíhá bojlerem. Schodiště je betonové, podlahové krytiny dřevěné, vinyl, parkety, dlažby, koberec. Střešní krytina tašky, krov původní, okna převážně plastová, podezdívka kámen, stavba je pravděpodobně z pálených cihel. Dům neprošel výraznou rekonstrukcí nebo přestavbou, nicméně stav objektu je díky průběžné údržbě dobrý.
Lokalita je jedním z hlavních benefitů nabídky. V bezprostřední pěší dostupnosti jsou dvě zastávky MHD (70 m a 170 m), vlak Kolín zastávka (700 m), obchodní dům Tesco (300 m), Lidl (500 m). Nedaleko od domu je taktéž Kmochův ostrov, rekreační a sportovní areál Borky, případně západním směrem se nachází klidová a rekreační zóna Peklo.
Dům je bez zatížení, koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Navíc máme pro vás připraveno značkové financování včetně mnoha benefitů a s úrokovou sazbou 4,39 %. PENB je ve zpracování, proto uvádíme třídu G.
Dům osloví klienty, kteří hledají spojení charakteru, prostoru a výjimečného místa k životu či podnikání. Máte zájem o více informací? Zavolejte. Těším se na setkání!
Cena: | 11 992 000 Kč |
Poznámka: | Cena včetně provize a právních služeb |
Datum k nastěhování: | 01.08.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-416615 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 136 m²
- Plocha parcely: 636 m²
- Zahrada: 500 m²
- Užitná plocha: 190 m²
- Sklep: 67 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.