Prodej - dům/vila, 155 m²
Písečná, Kolín V, Kolín
8 521 900 Kč
Prodej - dům/vila, 155 m²
Písečná, Kolín V, Kolín
8 521 900 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej zajímavého domu v klidné části města, pozemek 429 m2, Písečná ulice, Kolín
Nová nabídka. Hledáte místo, kde si vaše rodina opravdu odpočine, děti si užijí bezpečné prostředí a přitom budete mít vše potřebné na dosah? Tento rodinný dům v žádané lokalitě Kolín – Zálabí, v Písečné ulici, nabízí vše, co moderní rodina potřebuje.
Dům o aktuální dispozici 3+1 s možností rozšíření o další obytné místnosti v podkroví (cca 42 m2) je součástí klidné zástavby dvojdomků. Byl postaven kolem roku 1910, ale mezi lety 2017 a 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a dlouhodobou udržitelnost. Výměna střešní krytiny a zesílení krovu, nová plastová okna s trojskly, kompletně nové rozvody elektřiny, vody, topení a odpadů, kondenzační plynový kotel a ohřev vody bojlerem – to vše potvrzuje, že majitelé k úpravám přistupovali s rozmyslem a osobní péčí.
Interiér tvoří v přízemí obývací pokoj s připraveným vstupem na budoucí terasu, samostatná kuchyně s kvalitní a vybavenou kuchyňskou linkou (masiv), dětský pokoj, koupelna, WC a komora. V patře se nachází ložnice a připravený půdní prostor vhodný pro další dva pokoje nebo rodinné studio. Podsklepená část domu nabízí velkorysý prostor pro uskladnění, dílnu, fitness či zázemí pro vaše hobby (celkem 34 m2). Celková plocha domu včetně sklepa je 189 m2, plocha domu včetně půdy (bez suterénu) je cca 155 m2. Virtuální prohlídka domu a půdorysy jsou k dispozici ve fotogalerii.
Celková plocha pozemku činí 429 m2, zastavěná plocha domu je 124 m2 včetně přiléhající drobné stavby (cca 11 m2). Zahrada nabízí dostatek místa na relaxaci, dětské hry nebo domácí zahradničení. Součástí pozemku je i studna, která umožňuje úsporné zalévání.
Lokalita je ideální pro rodinný život – v docházkové vzdálenosti se nachází hned několik sportovišť a dětských hřišť, včetně areálu Borky s atletickým stadionem, lesní školkou, zimním stadionem a klidovou rekreační zónou. Vlaková zastávka Kolín - zastávka je dostupná za cca 12 minut pěšky (přes lávku), tři autobusové zastávky do 200 metrů. Autobusová doprava je Kolíně zdarma. Centrum města je vzdáleno jen 1 km.
Dům je připojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod, kanalizaci – a navíc má i vlastní studnu. V domě jsou použity kvalitní materiály, podlahy jsou buď plovoucí v dekoru dřeva, nebo keramická dlažby, vše s podlahovým vytápěním. V domě zbývá dokončit koupelnu, WC, v případě využití připravený půdní prostor a schránku budovy. Rádi vám pomůžeme ověřit možnost čerpání dotací na zateplení domu.
Nemovitost nikdy nebyla plánována k prodeji. Aktuálně však vznikla příležitost, která může být ideální právě pro vaši rodinu. Prohlídky jsou možné ve středu a čtvrtek 23. a 24. dubna odpoledne.
V případě většího zájmu rozhoduje kvalita nabídky podaná majiteli nemovitosti. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Dům o aktuální dispozici 3+1 s možností rozšíření o další obytné místnosti v podkroví (cca 42 m2) je součástí klidné zástavby dvojdomků. Byl postaven kolem roku 1910, ale mezi lety 2017 a 2020 prošel rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a dlouhodobou udržitelnost. Výměna střešní krytiny a zesílení krovu, nová plastová okna s trojskly, kompletně nové rozvody elektřiny, vody, topení a odpadů, kondenzační plynový kotel a ohřev vody bojlerem – to vše potvrzuje, že majitelé k úpravám přistupovali s rozmyslem a osobní péčí.
Interiér tvoří v přízemí obývací pokoj s připraveným vstupem na budoucí terasu, samostatná kuchyně s kvalitní a vybavenou kuchyňskou linkou (masiv), dětský pokoj, koupelna, WC a komora. V patře se nachází ložnice a připravený půdní prostor vhodný pro další dva pokoje nebo rodinné studio. Podsklepená část domu nabízí velkorysý prostor pro uskladnění, dílnu, fitness či zázemí pro vaše hobby (celkem 34 m2). Celková plocha domu včetně sklepa je 189 m2, plocha domu včetně půdy (bez suterénu) je cca 155 m2. Virtuální prohlídka domu a půdorysy jsou k dispozici ve fotogalerii.
Celková plocha pozemku činí 429 m2, zastavěná plocha domu je 124 m2 včetně přiléhající drobné stavby (cca 11 m2). Zahrada nabízí dostatek místa na relaxaci, dětské hry nebo domácí zahradničení. Součástí pozemku je i studna, která umožňuje úsporné zalévání.
Lokalita je ideální pro rodinný život – v docházkové vzdálenosti se nachází hned několik sportovišť a dětských hřišť, včetně areálu Borky s atletickým stadionem, lesní školkou, zimním stadionem a klidovou rekreační zónou. Vlaková zastávka Kolín - zastávka je dostupná za cca 12 minut pěšky (přes lávku), tři autobusové zastávky do 200 metrů. Autobusová doprava je Kolíně zdarma. Centrum města je vzdáleno jen 1 km.
Dům je připojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod, kanalizaci – a navíc má i vlastní studnu. V domě jsou použity kvalitní materiály, podlahy jsou buď plovoucí v dekoru dřeva, nebo keramická dlažby, vše s podlahovým vytápěním. V domě zbývá dokončit koupelnu, WC, v případě využití připravený půdní prostor a schránku budovy. Rádi vám pomůžeme ověřit možnost čerpání dotací na zateplení domu.
Nemovitost nikdy nebyla plánována k prodeji. Aktuálně však vznikla příležitost, která může být ideální právě pro vaši rodinu. Prohlídky jsou možné ve středu a čtvrtek 23. a 24. dubna odpoledne.
V případě většího zájmu rozhoduje kvalita nabídky podaná majiteli nemovitosti. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
| Cena: | 8 521 900 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-411746 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 125 m²
- Plocha parcely: 429 m²
- Zahrada: 304 m²
- Užitná plocha: 155 m²
- Sklep: 34 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 359 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Palackého 69, Poděbrady, 290 01 |
