Prodej - dům/vila, 180 m²
Kolová, Karlovy Vary
10 490 000 KčProdej - dům/vila, 180 m²
Kolová, Karlovy Vary
Prodej, domy/rodinný, 180 m2, 36001 Kolová, Karlovy Vary [ID 83793]
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 7+kk a celkové podlahové ploše cca 180 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 1 282 m² v tiché lokalitě na konci slepé ulice. Na pozemku je zároveň zajištěno pohodlné parkování až pro 4 automobily.
Součástí nemovitosti je zimní zahrada, která vytváří příjemný přechod mezi domem a zahradou, dále zahradní domek s krbem ideální pro celoroční posezení a praktická kůlna.
Dům prošel v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, včetně zateplení (venkovního a v 1. NP i vnitřního). Je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a krbovými kamny s oboustrannou krbovou vložkou s výměníkem, která dodává interiéru nejen teplo, ale i jedinečnou atmosféru. Velkou výhodou je také vlastní kopaná studna s užitkovou vodou.
Velkým benefitem je možnost skloubit bydlení s podnikáním. V roce 2023 byly v domě vybudovány prostory pro masérský salon včetně vlastního sociálního zázemí (koupelna se sprchovým koutem a WC). Tyto prostory splňují veškeré normy pro provozování masérských, kadeřnických i kosmetických služeb.
V roce 2022 byla instalována nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů.
Zahrada potěší nejen milovníky klidu, ale i ty, kteří ocení vlastní úrodu – nachází se zde vzrostlé a plodící stromy a keře (třešně, jabloň, višeň, hrušeň, ryngle, rakytník). Současní majitelé mohou v případě zájmu přenechat i chov 38 slepic, pro které je zde vybudovaný oplocený výběh s kurníkem.
Dům je možné po dohodě koupit včetně většiny vybavení, což umožňuje rychlé a pohodlné nastěhování.
Dispozice domu:
1. nadzemní podlaží:
vstupní předsíň (přístup přes zimní zahradu)
obývací pokoj s kuchyňským koutem
koupelna s WC
místnost využívaná jako masérna se zázemím (sprcha a WC)
úložný prostor pod schodištěm
2. nadzemní podlaží:
společenská místnost
ložnice
pracovna (lze využít jako šatnu)
dětský pokoj
pokoj pro hosty.
Nemovitost Vám rádi osobně představíme a zároveň Vám pomůžeme zajistit výhodné financování.
| Cena: | 10 490 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-83793 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 1282 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.