Prodej - dům/vila, 116 m²
Suchý řádek, Koryčany, Kroměříž
4 490 000 KčProdej - dům/vila, 116 m²
Suchý řádek, Koryčany, Kroměříž
Prodej rodinný dům 4+1 (CPP 116m2), garáž 30m2, pozemek 510m2, Koryčany
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Koryčany, který kombinuje pohodlné bydlení po kompletní rekonstrukci přízemí a zároveň prostor pro vlastní dotvoření v patře. Dům se nachází v klidné části obce s krásnou okolní přírodou a dobrou dostupností - Brno do 45 minut, Kroměříž do 25 minut.
Dispozice a stav domu
Přízemí (86 m2 po rekonstrukci):
Dispozice 2+1
Nová kuchyň (2024)
Technická místnost
Samostatné WC
Koupelna po rekonstrukci (2015)
Nové rozvody vody (2015)
Elektrické rozvody kompletně v mědi
Rozvody plynu (2020)
Nové rozvody topení (2020)
Ohřev vody - nový boiler (2025) se zásobníkem 160 l
Vytápění také krbovými kamny
Nové podhledy včetně chodby
Dlažba v kuchyni, chodbě (2024-2025)
Plovoucí podlahy obytná část (2024)
Patro:
Dva pokoje + půdní prostor
Nutná kompletní rekonstrukce
Po dokončení možnost využití jako 4+1
Technický stav a pozemek:
Odpady septik, možno připojit na obecní kanalizaci
Napojení na obecní vodovod
Nová střecha včetně krytiny (2017)
Okna dvojskla
Komín po revizi (2024)
Na pozemku nový plot ze štípaných bloků + brána (2024)
Kůlna 30 m2 možné přestavět či využít i jako garáž s přístupem z obecní cesty
Udržovaný pozemek s ovocnými stromy
Za domem se nachází přírodní rybník a velmi klidné prostředí typické pro region jižní Moravy
Provozní náklady:
Celkové měsíční náklady cca 5 000 Kč (elektřina, plyn, voda)
Lokalita:
Koryčany jsou malebnou obcí obklopenou lesy, turistickými trasami a klidnou přírodou. V obci je veškerá základní občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení do Brna (cca 45 minut) i do okresního města Kroměříž (cca 25 minut).
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tato nemovitost může být vaším novým domovem. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.
| Cena: | 4 490 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize, právního i hypotečního servisu |
| Datum k nastěhování: | 30.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-232399 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Plocha parcely: 510 m²
- Dílna: 30 m²
- Užitná plocha: 116 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: Kuchyňská linka 2024
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.