Prodej - dům/vila, 115 m²
Lázeňská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
3 250 000 KčProdej - dům/vila, 115 m²
Lázeňská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
Dům s pěkným pozemkem v Kostelci n. Černými lesy
Rodinný dům je vzhledem ke svému stáří a technickému stavu určen buď k rekreačnímu využití nebo ke kompletní rekonstrukci.
Dvoupodlažní kamenný dům je situován v přední části svažitého pozemku pětiúhelníkového tvaru a nabízí užitnou plochu 117 m². Celková plocha pozemku 637 m², dle ÚPI možnost 35 % zastavěnost pozemku.
Dispozičně je dům řešen jako 5+1. Má jedno obytné nadzemní podlaží a obytné podkroví, která jsou propojena dřevěným schodištěm. V prvním nadzemním podlaží najdete chodbu (5,1 m²), kuchyň (12,5 m²), tři průchozí pokoje (20,1 m² , 6,7 m2 a 18 m²), koupelnu s WC (5 m²), technickou místnost (10,5 m²). Druhé nadzemní podlaží tvoří chodba (9,7 m2), dvě samostatné místnosti (2x 13,6 m²) a dvě půdy (29,6 m2 a 29,4 m2). Lepší představu vám dají přiložené půdorysy ve fotogalerii.
Dům není podsklepený. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný kotel na tuhá paliva (dřevěné pelety). V domě jsou původní dřevěná okna, podlahy jsou dřevěné, z PVC a keramické dlažby.
Do nemovitosti je zavedena elektřina a voda, dům je také napojen na veřejnou kanalizaci. Na pozemku je kopaná studna využívaná na zalévání. Dům má zanedbanou údržbu, není zateplený a má nefunkční horizontální i vertikální hydroizolaci.
Na pozemku je další stavba, která slouží jako sklep a kůlna. Zahrada je ideální pro relaxaci s minimální údržbou, najdete zde vzrostlé ovocné stromy.
Dům se nachází v klidné obci, na severu zastavěného území - v památkově chráněné zóně.
Kostelec nad Černými lesy leží 30 km východně od Prahy a žije tu cca 3.800 lidí, město nabízí rozšířenou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, obchody, restaurace, lékař, dětské hřiště atd)., kompletní občanská vybavenost je v Říčanech 16 km.
Dům lze financovat hypotékou, s vyřízením vám ráda pomohu.
Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Cena: | 3 250 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-392197 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 82 m²
- Plocha parcely: 637 m²
- Užitná plocha: 115 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.