
Prodej - dům/vila, 230 m²
Jánská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
18 100 000 KčProdej - dům/vila, 230 m²
Jánská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ

Investiční příležitost v srdci Kostelce nad Černými lesy!
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití. Zastavěná plocha činí cca 153 m², užitná plocha je přibližně 230 m² (údaj je orientační), což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i pronájem. Součástí nemovitosti je také příjemný společný dvůr o výměře 83 m², který mohou nájemníci využívat k odpočinku či posezení.
Dům je zateplený, energetický štítek zatím není zpracován, nicméně díky provedené rekonstrukci a celkovému technickému stavu je objekt úsporný a energeticky nenáročný.
Díky strategické poloze v centru města mají budoucí nájemníci vše potřebné doslova na dosah ruky – obchody, kavárny, úřady i zastávky MHD. Taková kombinace lokality, technického stavu a vnitřního uspořádání je na trhu výjimečná a představuje atraktivní příležitost k efektivnímu zhodnocení prostředků.
Neváhejte – tato nemovitost má velký potenciál stát se stabilním pilířem Vašeho investičního portfolia.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.
Cena: | 18 100 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0417 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 153 m²
- Plocha parcely: 236 m²
- Užitná plocha: 230 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.