![Prodej - dům/vila, 79 m²](https://st.rmix.cz/i/66684103/7992028/nab_443713233_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 79 m²
Jánská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
1 500 000 KčProdej - dům/vila, 79 m²
Jánská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
Rodinný dům 79 m2
Jedná se o budovu rodinného domu napojenou na městský vodovod, elektřinu, kanalizaci, bez zahrady, jeho zastavěná plocha je 79 m2. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, zůstalo pouze obvodové zdivo, koupelna s toaletou. V prezentaci u fotografií najdete nakreslené plánky od architekta stávající stav přízemí a stávající stav půdy, řez domu. ( Nemovitost se nachází v památkové zóně - budova, pozemek, památkové chráněné území, ochranné pásmo nem, kulturní památky).
Vlastník (správce, uživatel) nemovitosti nacházející se v památkové zóně je povinen k zamýšlené stavbě, změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení, odstranění stavby, úpravě dřevin nebo udržovacím pracím na této nemovitosti si předem vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností. Uvedená povinnost vyplývá z ustanovení § 14 odst. (2) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „památkový zákon“).
Změnou stavby se rozumí: přístavba, nástavba, stavební úpravy
nejčastější případy udržovacích prací: výměna, nátěr a opravy oken, dveří, střech, klempířských prvků, opravy a nátěry architektonických detailů a fasád.
Závazné stanovisko podle ustanovení § 14 odst. 2 památkového zákona vydává orgán státní památkové péče na základě žádosti vlastníka (správce, uživatele). Momentálně zjišťujeme od odboru územního plánování závazné stanovisko. ( Více informací budeme vědět v týdnu od 8.7.2024).
Dům je umístěn ve velmi zajímavé lokalitě v blízké vzdálenosti od náměstí. Město má veškerou občanskou vybavenost: základní školu, mateřskou školku, lékaře, obchody, kavárny, cukrárny, Penny, Billa, restaurace, místní pivovar, lesy, cyklostezky, historické památky.
Výborná dopravní dostupnost umožňuje každodenní dojíždění do Prahy, cca 45 minut na Háje. Kostelec nad Černými lesy leží přibližně 30 km od východní hranice Prahy.
Ráda Vám poskytnu více informací k nemovitosti. Realitní makléřka Monika Vlčková
Cena: | 1 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00023 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 79 m²
- Plocha parcely: 79 m²
- Užitná plocha: 79 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Jiné
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.