Prodej - dům/vila, 225 m²
Husova, Kostelec nad Labem, Mělník
12 900 000 KčProdej - dům/vila, 225 m²
Husova, Kostelec nad Labem, Mělník
Prodej vícegeneračního domu 225 m² s garáží a bazénem, pozemek 504 m², Husova, Kostelec nad Labem
Pro obě jednotky je společné zádveří a technická místnost s plynovým kotlem a elektrickým bojlerem. Je možné rozdělit spotřebu vody mezi spodní a horní jednotkou.
Přízemní jednotka 3+kk 100,5 m² se skládá z pracovny, chodby, šatny, samostatné toalety, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, dvou ložnic a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V obývacím pokoji je zřízena klimatizace a nachází se zde krb a vstup do zahrady. Podlahové topení je zřízené v koupelně a v kuchyni.
Podkrovní jednotka 4+kk 111,3 m² se skládá z chodby, koupelny s vanou a toaletou, tří ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V obývacím pokoji je opět klimatizace. Podlahové topení je zřízené v chodbě, koupelně a kuchyni. Výška šikmých stropů je i v podkroví velmi velkorysá.
Zahrada nabízí plochu 293 m² (+ předzahrádka 35 m²) a příjemné soukromí díky krásnému živému plotu. Velký bazén 19,5 m² je hluboký 1,35 metru a je krytý. Dřevěná pergola (17,5 m²) nabízí příjemné posezení například při grilování. U garáže je zřízen zahradní domek, další úložný prostor je v garáži a na půdě garáže. Na zahradě je menší sklípek sloužící jako vodárna, kde se nachází filtrace k bazénu a můžete si zde regulovat využití vody ze studny v domě. Po obvodu zahrady byl nainstalován závlahový systém.
Parkování je možné v garáži či na parkovacích místech před domem. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem (+ krb v obýváku v přízemí), o ohřev vody se stará elektrický bojler. Dům je připojen na kanalizační a vodovodní řád, kromě toho disponuje vlastní studnou.
Kolaudace domu proběhla v roce 2005 a půdní vestavba následně proběhla v roce 2013.
Zálohy na energie vychází cca 4 000 Kč měsíčně za elektřinu a cca 4 000 Kč za plyn (+ voda, popelnice). Dům je zateplený a i za dnešních přísných parametrů odpovídá energetické třídě "C" - Úsporná.
Dům se nachází v klidné části Kostelce nad Labem pár minut pěšky od vlaku i autobusu. Vlakem se do Prahy dostanete s přestupem v Čelákovicích či Neratovicích, autobus jezdí přímo na Letňany na metro 'C'. Autem můžete být v Praze za 20 minut na Letňanech nebo Černém Mostě.
V blízkosti domu jsou potraviny, restaurace, dětské hřiště, mateřská škola, pošta a lékárna. V obci je dále základní škola, Penny Market, fotbalové hřiště, vinotéka, pneuservis a další služby. Další občanská vybavenost je v blízkých Neratovicích či Brandýse nad Labem.
V Kostelci začíná cyklostezka podél Labe do Brandýsa, v okolí potěší i příležitosti ke koupání (Lhota, Konětopy, Ovčáry).
Cena: | 12 900 000 Kč |
Poznámka: | včetně všech poplatků RK |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-1083 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 290 m²
- Plocha parcely: 504 m²
- Zahrada: 293 m²
- Užitná plocha: 225 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.