Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům 5+1 o užitné ploše 142 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a aktuálně čeká na dokončení posledních úprav. Jedná se o řadový cihlový dům s obytným přízemím a plně zrekonstruovaným podkrovím. Kolaudace je plánována na únor 2026. Nový majitel může dům převzít dle projektové dokumentace, nebo si jej dokončit dle vlastních představ.

Dispozice a vybavení domu:
Obytná plocha 142 m²
Dispozice 5+1, vhodné pro rodinu i vícegenerační bydlení
Dvě koupelny – jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou
Každá koupelna má toaletu
Obývací pokoj s krbem (nově vyvložkovaný komín)
Technická místnost s bojlerem, elektrokotlem a přípravou na pračku a sušičku (příprava je i v koupelně)
Půda s umístěným internetovým rozvaděčem – datové přípojky do každého pokoje
Terasa v zadní části domu
Venkovní technická místnost s pojistkami

Rekonstrukce a technické parametry:
Dům prošel kompletní renovací od základů po střechu:
Nová střecha, okna, podlahy, zdi, stropy, topení, elektroinstalace, rozvody vody a odpadu
Zateplení + nová fasáda
Podlahové vytápění v přízemí – ohřev elektrokotlem
V podkroví vytápění pomocí sálavých topných rohoží / fólií
Veřejná kanalizace
Příprava na tepelné čerpadlo, klimatizaci a výměník – dům je připraven na úsporné moderní technologie
Dům je díky rekonstrukci a přípravě sítí vhodný i pro energeticky úsporné standardy.

Zahrada – výjimečná příležitost:
K domu přiléhá zahrada, která je aktuálně ve vlastnictví jiné osoby, nicméně se aktivně řeší její odkup.
Pozemek lze nyní využívat bezplatně
Svažitý terén umožňuje vytvořit terasovitou zahradu, posezení nebo prostor pro pěstování

Lokalita – skvělá dostupnost:
Dům se nachází pod náměstím Kostelce nad Orlicí, tedy v pěší vzdálenosti od:
obchodů
restaurací
školy a školek
služeb i kultury

Výborná poloha zajišťuje pohodlné rodinné bydlení s občanskou vybaveností doslova na dosah ruky.