Prodej rodinného domu 4+1, 180 m and sup2;, pozemek 519 m and sup2;, klidná lokalita u řeky Vlkavy

Hledáte prostorné a pečlivě udržované bydlení s příjemnou atmosférou a možností okamžitého nastěhování? Pak vás tento dvoupodlažní rodinný dům, kolaudovaný v roce 2000, jistě zaujme.

Dům o užitné ploše cca 184 m2 nabízí prakticky řešenou dispozici. V přízemí se nachází, vedle vstupní chodby a toalety, samostatná kuchyně propojená s obývacím pokojem, z něhož je výstup přes terasu na zahradu a dále pak svažitým terénem k říčce Vlkavě. Dominantou interiéru domu je vzdušné schodiště s dostatkem denního světla díky luxferovému prosklení.

V patře jsou k dispozici tři samostatné pokoje koupelna s komorou a toaleta. Interiér působí velmi udržovaně, s dřevěnými prvky a parketovými podlahami, které dodávají domu příjemnou atmosféru.

Dům je kompletně podsklepený, což poskytuje dostatek úložného prostoru i technického zázemí. součástí podsklepení je i samostatná garáž. Vytápění je řešeno elektrokotlem se zástupným kotlem na tuhá paliva. Voda i kanalizace je napojená na veřejný řad, lze však využívat kombinaci vlastní studniční vody a půvdoní jímky, která je technicky s aktuální kanalizací propojena.

Na pozemku o výměře 519 m2 se nachází vzrostlá, udržovaná zahrada, která nabízí soukromí a příjemné místo pro relaxaci. Terén za zahradou se svažuje směrem k říčce Vlkavě, což dodává místu jedinečný charakter, přičemž samotná nemovitost se nenachází v záplavovém území.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, stejně tak celé podsklepené zázemí domu. Je pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Obec Kostomlaty nad Labem nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti přírody, přitom s výbornou dostupností do větších měst. Leží v okrese Nymburk, v malebné krajině Polabí, která je ideální pro procházky, cyklistiku i rodinný život.

V obci se nachází základní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. K dispozici jsou také potraviny, restaurace, pošta a další služby pro každodenní potřeby.

Výborná je i dopravní dostupnost obec má vlastní vlakovou zastávku na trati Praha Kolín, díky čemuž je možné se pohodlně dostat do hlavního města.

Nymburk je vzdálen cca 5 km (cca 510 minut jízdy)
Poděbrady cca 10 km (cca 1015 minut)
Praha (Černý Most) přibližně 35 km (cca 3040 minut)

Kostomlaty nad Labem tak představují ideální kombinaci klidného venkovského bydlení s rychlou dostupností do města, což z této lokality činí velmi atraktivní místo pro život.

Půdorysy a veškeré detailní informace o nemovitosti Vám velmi ráda poskytnu formou sdíleného odkazu na úložiště na základě telefonického kontaktu. V případě potřeby financování této nemovitosti poskytujeme rovněž poradenství a zajišťování spotřebitelského úvěru (hypotéky).

Energetický štítek (PENB) je právě ve zpracováni, aktuálně uveřejňujeme třídu and #34;G and #34;.