Prodej - dům/vila, 119 m²
Kostomlaty pod Řípem, Litoměřice
4 800 000 KčProdej - dům/vila, 119 m²
Kostomlaty pod Řípem, Litoměřice
Prodej rodinného domu Kostomlaty pod Řípem
Nabízíme samostatně stojící rodinný dům v centru obce Kostomlaty pod Řípem, na pozemku o výměře 774 m².
Dům je určen k rekonstrukci a po úpravách zde může vzniknout prostorné rodinné bydlení se zahradou.
Výhodou je možnost přikoupit sousední stavební parcelu o výměře 841 m², která rozšiřuje pozemek a nabízí další stavební potenciál.
Popis nemovitosti:
Rodinný dům o užitné ploše 119 m² se nachází v klidné části obce.
Dispozičně nabízí 5 obytných místností, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a verandu.
Půdní prostor nad celým domem, který nabízí další možnost využití jako obytného prostoru.
Součástí je také garáž o ploše cca 20 m², menší sklep a zahrada se vzrostlými stromy.
Dům je napojen na elektřinu (230/400 V) a vodovod, s možností napojení na obecní kanalizaci na hranici pozemku.
Na pozemku se nachází kopaná studna.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem a elektrokotlem (Protherm) s rozvodem do radiátorů.
Dům je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci, díky které si nový majitel může vytvořit bydlení přesně podle svých představ – například kombinací původních prvků s moderním stylem.
Možnost rozšíření:
K domu je možné přikoupit sousední stavební parcelu o výměře 841 m², která s ním přímo sousedí.
Tím lze vytvořit rozlehlý pozemek o více než 1 600 m² – ideální pro výstavbu druhého rodinného domu, rozšíření zahrady nebo jako investici do budoucna.
Lokalita:
Kostomlaty pod Řípem jsou malebná a klidná obec v okrese Litoměřice, ležící přímo pod horou Říp, jen cca 35–40 minut jízdy od Prahy, 10 minut od Roudnice nad Labem a 20 minut od Mělníka.
Obec je obklopena krásnou přírodou, nabízí klid, čisté prostředí a přitom dobrou dopravní dostupnost.
V obci a okolí se nachází mateřská škola, obchod, restaurace a široká občanská vybavenost je k dispozici v nedaleké Roudnici nad Labem, či na Mělníku.
Okolí láká k pěším i cyklistickým výletům, ať už na horu Říp nebo do rozmanité krajiny Českého středohoří.
Základní parametry:
Typ nemovitosti: Rodinný dům (samostatně stojící)
Stav: Před rekonstrukcí
Užitná plocha: 119 m²
Pozemek: 774 m²
Garáž: cca 20 m²
Dílna
Částečně podsklepeno
Půdní prostor nad celým domem
Voda: obecní vodovod + kopaná studna
Elektřina: 230/400 V
Kanalizace: na hranici pozemku
Vytápění: plynový a elektrický kotel (Protherm)
Konstrukce: smíšená (kámen, cihla, tvárnice)
Střecha: sedlová, původní krytina
Orientace: klidná část obce
Ideální volba pro ty, kdo hledají dům s potenciálem, který si mohou přetvořit k obrazu svému.
Ať už pro trvalé rodinné bydlení, rekreační využití nebo investici do nemovitosti s možností rozšíření.
| Cena: | 4 800 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-425348 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 88 m²
- Plocha parcely: 774 m²
- Užitná plocha: 119 m²
- Sklep: 9 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, autobus
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
