Prodej - dům/vila, 160 m²
370 000,00 €Prodej - dům/vila, 160 m²
Inteligentní investice v Kotoru: Dům se 3 apartmány – Bydlete a vydělávejte zároveň
Cena: 370 000 EUR
Celková plocha: 160 m² | Pozemek: 300 m²
Hledáte cestu, jak si splnit sen o domě u moře a zároveň zajistit, aby se vaše investice sama splácela? Tento dům v jedné z nejkrásnějších lokalit Jadranu nabízí unikátní dispozici rozdělenou na tři samostatné jednotky, které umožňují maximální flexibilitu využití.
Strategie "Bydlení + Příjem"
Dům je v perfektním technickém stavu a díky své vnitřní dispozici nabízí ideální scénář:
Vlastní zázemí: V největším apartmánu 2+kk můžete pohodlně bydlet vy nebo vaše rodina.
Pasivní příjem: Zbývající dva apartmány (dispozice 1+1) můžete celoročně nebo sezónně pronajímat. Vzhledem k popularitě Kotoru na platformách jako Booking či Airbnb je zajištěna vysoká obsazenost.
Klíčové vlastnosti nemovitosti
Tři samostatné jednotky: 1x velkorysé 2+kk a 2x útulné 1+1 (studio/jednopokojové apartmány).
TOP stav: Nemovitost nevyžaduje žádné další investice do rekonstrukce, je moderně vybavená a připravená k okamžitému provozu.
Panoramatický výhled: Z domu se otevírá dechberoucí výhled na Kotorský záliv a okolní hory.
Vybavení: Každá jednotka je klimatizovaná pro maximální komfort hostů i majitelů.
Zahrada: Pozemek o rozloze 300 m² poskytuje dostatek soukromí a prostor pro relaxaci.
Lokalita a dostupnost
Centrum Kotoru: Pouhých 15 minut chůze do historického starého města (UNESCO), což je pro turisty i nájemníky klíčový parametr.
Letiště Tivat: Pouhých 25 minut autem, což zajišťuje skvělou logistiku pro vás i vaše hosty.
Charakter místa: Dům se nachází v klidnější části, která zaručuje soukromí. Poznámka: Přístupová cesta je o něco užší/náročnější, což je však v kopcích kolem Kotoru běžné a je to vyváženo o to lepším výhledem a klidem mimo hlavní hluk turistické zóny.
Proč koupit právě tento dům?
Za cenu 370 000 EUR získáváte v podstatě tři nemovitosti v jedné. V porovnání s cenami jednotlivých apartmánů v centru Kotoru se jedná o velmi výhodnou koupi celého domu, který vám dává plnou kontrolu nad správou i výnosy.
| Cena: | 370 000,00 € |
| Datum k nastěhování: | 15.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B22299KJ |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 75 m²
- Plocha parcely: 300 m²
- Zahrada: 225 m²
- Užitná plocha: 160 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.