Prodej - dům/vila, 116 m²
Dobropolská, Kouřim, Kolín
8 200 000 KčProdej - dům/vila, 116 m²
Dobropolská, Kouřim, Kolín
Prodej RD Kouřim | Dům, který čeká na svou proměnu
Je to dům, který má svou historii. Dříve byl navržen tak, aby plně sloužil rodině i hospodářství – a právě díky tomu dnes nabízí něco, co u novostaveb často chybí: prostor, variabilitu a skutečný potenciál.
Na první pohled vás překvapí především velikost jednotlivých místností. Obývací pokoj o výměře 25 m², další pokoje kolem 20 m² a samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice domu je praktická, funkční a doplněná o spíž i další úložné prostory.
Podlahová plocha domu činí 116,49 m², k tomu navíc sklep o velikosti 27,98 m² a především velká půda o dalších 116 m², která přímo vybízí k vybudování podkrovního bydlení. Rozvody pro ústřední topení jsou zde již připraveny, což výrazně usnadňuje budoucí rekonstrukci.
Součástí nemovitosti je také garáž s dílnou a několik přístavků, které dříve sloužily jako hospodářské zázemí. Dnes se nabízí hned několik možností – můžete je využít jako dílny, skladovací prostory, nebo je přetvořit na venkovní zázemí domu, například pergolu, letní kuchyni či relaxační zónu.
Nemovitost je udržovaná a plně funkční, zároveň však nabízí ideální příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ – dům, který bude přesně odpovídat vašemu životnímu stylu.
Kouřim je vyhledávaná lokalita díky svému klidu, zeleni a dobré dostupnosti do okolních měst, což z ní dělá ideální místo pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je také kompletní občanská vybavenost přímo v místě – v bezprostřední blízkosti domu se nachází základní škola i mateřská škola, dále pak lékař, pošta, obchody a další služby, které zajišťují pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v tuto chvíli k dispozici, proto je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G.
Možná právě tady vznikne váš nový domov. Ráda vám ho osobně představím.
| Cena: | 8 200 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 06.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-976035 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Plocha parcely: 849 m²
- Zahrada: 732 m²
- Užitná plocha: 116 m²
- Sklep: 28 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.