
Prodej - dům/vila, 193 m²
Havlíčkův Brod
8 590 000 KčProdej - dům/vila, 193 m²
Havlíčkův Brod

Prodej rodinného domu 5+KK, 193m2 na pozemku 927m2
Pokud se Vám líbí způsob mé prezentace a uvažujete také o prodeji nemovitosti, ozvěte se mi na níže uvedené kontakty, rád Vám s prodejem seriózně pomoh u.
Hledáte klidné, pohodlné a prostorné bydlení pro celou rodinu uprostřed krásné přírody Vysočiny? Pak vás jistě zaujme nabídka tohoto samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+KK a užitné ploše 193 m², který se nachází v tiché části obce Kožlí, pouhých pár minut jízdy od města Ledeč nad Sázavou.
Dům je umístěn na rovinatém pozemku o celkové výměře 927 m² a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení. Byl navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost, což ocení především rodiny s dětmi.
Dispozice domu:
Přízemí:
Dominantou přízemí je prostorný a světlý obývací pokoj s krbem, který plynule navazuje na moderní kuchyňský kout a jídelnu. Z obývací části je přímý vstup na zastřešenou terasu, která je ideálním místem pro letní posezení, grilování nebo odpočinek s výhledem do zahrady. Terasa je navíc vybavena venkovním krbem.
Dále se v přízemí nachází:
• Koupelna s vanou i sprchovým koutem – praktické řešení pro každodenní provoz
• Samostatná toaleta
• Ložnice, která může sloužit i jako pokoj pro hosty nebo pracovna
• Technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a další spotřebiče
• Sklad – ideální pro sezónní vybavení, sportovní potřeby apod.
2. nadzemní podlaží:
• Dva dětské pokoje, každý s vlastní šatnou – ideální pro soukromí a pořádek
• Hostinský pokoj (možno využít také jako pracovnu nebo hernu)
• Koupelnu se sprchovým koutem a toaletou
Celý dům působí vzdušně a útulně, díky velkým oknům je krásně prosvětlený.
Energetika a vytápění:
Dům spadá do energetické třídy C – úsporná. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v kombinaci s krbovými kamny s krbovou vložkou, která má teplovzdušné rozvody s výdechy do chodby – efektivně tak vytopí celé spodní podlaží domu. Ve všech obytných místnostech je navíc instalováno podlahové topení, což zaručuje maximální komfort během chladných měsíců.
Exteriér a pozemek:
Pozemek o rozloze 927 m² je rovinatý, slunný a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – zahradničení, dětské hřiště, bazén nebo jen příjemné posezení pod pergolou. Na pozemku se také nachází samostatně stojící garáž s dílnou, což jistě ocení kutilové nebo ti, kdo potřebují úložný prostor navíc.
Lokalita:
Obec Kožlí je obklopena lesy, loukami a čistou přírodou, ideální pro milovníky klidu, turistiky, cyklistiky či rybaření. V okolí najdete mnoho turistických tras, cyklostezek i přírodních zajímavostí.
Kožlí je zároveň velmi dobře dostupná – do Ledče nad Sázavou (cca 5 km) dojedete během pár minut, a zde najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, lékaře, restaurace, sportoviště i vlakové spojení do Prahy nebo Havlíčkova Brodu.
Tento dům představuje ideální řešení pro rodinné bydlení – nabízí dostatek prostoru, praktické uspořádání místností, příjemné venkovní zázemí a především klidné prostředí s výbornou dostupností.
Kdykoliv mě kontaktujte.
Cena: | 8 590 000 Kč |
Poznámka: | REZERVACE. Konečná cena včetně provize a právního servisu |
Datum k nastěhování: | 20.06.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-960943 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 149 m²
- Plocha parcely: 927 m²
- Zahrada: 738 m²
- Užitná plocha: 193 m²
- Ostatní: Garáž
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.