
Prodej - dům/vila, 266 m²
Kozly, Louny
5 320 000 KčProdej - dům/vila, 266 m²
Kozly, Louny

Prodej vícegeneračního domu 266 m² s pozemkem 782 m² v Kozlech, okres Louny
Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost z roku 1895, ideální pro velkou rodinu hledající vícegenerační bydlení, nebo investora, který hledá objekt s potenciálem pro komerční využití – například penzion, restauraci nebo jiný podnikatelský záměr.
Tento patrový dům se nachází v klidné obci Kozly. Díky své velikosti, dispozičnímu řešení a již provedeným technickým úpravám nabízí široké spektrum využití – od komfortního rodinného bydlení až po zajímavý podnikatelský projekt.
Stav a technické informace:
Kompletně nová elektroinstalace v celém domě
Nový přívod vody a odvod odpadních vod
Kompletně vybudovaná kanalizace
Střešní tašky mají ještě 15 let záruky
Dům je tak v mnoha ohledech technicky připraven k dalším úpravám podle vašich představ.
Dispozice domu:
Přízemí – obytná část:
Zádveří, chodba
Prostorná kuchyně
Obývací pokoj
Koupelna a samostatné WC
Komora
Velká kotelna - možnost přestavby na další prostorný pokoj
Další prostory přízemí:
Průjezd (cca 35 m²) – vhodný pro parkování
Tři nevyužívané místnosti – ideální pro vybudování dílny, garáže či skladu
Patro – obytná část:
Chodba
Ložnice, obývací pokoj
Kuchyně
Koupelna, dvě samostatné toalety
Komora
Dominantou patra je původní sál s dřevěným balkonem a historickým mobiliářem – skvělý potenciál pro vytvoření dalších bytových jednotek
Vytápění domu
Přízemí je vytápěno elektrickým kotlem.
Dále je v kotelně v přízemí umístěn kotel na tuhá paliva, který zajišťuje vytápění celého patra.
Bonusem jsou kamínka na tuhá paliva v každé místnosti celého domu.
Exteriér:
Zahrada o výměře 426 m² – udržovaná, s vlastní studnou s užitkovou vodou
Přístupná z průjezdu domu, částečně ohraničená okolními stavbami
Lokalita:
Obec Kozly se nachází v klidné lokalitě, cca 11 km od měst Louny, Most a Bílina. Díky pravidelné autobusové dopravě je zajištěna dobrá dostupnost do těchto měst, která nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, zdravotnická zařízení i kulturní centra.
Zaujala Vás tato nabídka?
Neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti s velkým potenciálem.
Cena: | 5 320 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize, právního a finančního servisu |
Datum k nastěhování: | 01.08.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-393349 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 260 m²
- Plocha parcely: 782 m²
- Zahrada: 426 m²
- Užitná plocha: 266 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.