Exkluzivně nabízím novostavbu rodinného domu o užitné ploše 154m2, dispozici 4+kk (podlahová plocha domu 100.3m2) + zastřešená terasa (8.9m2) + zastřešené parkovací stání (24.5m2) s možností využití podkroví (20m2) na pozemku o celkové výměře (930m2) v obci Kozmice, okres Benešov. Dům je vystavěn na základové desce se světlou výškou přízemí 2.6m je pravidelného tvaru, vnější rozměry stavby jsou (12.6m x 12.6m) a je zastřešen valbovou střechou se sklonem 23stupnů s taškovou krytinou, jednopodlažní, nepodsklepený s možností využití podkroví. Novostavba rodinného domu z roku 2025 je vystavěna za použití systému Ytong Lambda yq tl. 450mm.

Přízemí domu: zádveří (5.1m2), technická místnost domu (2.5m2 - příprava na pračku a sušičku, elektrický bojler se zásobníkem, teplené čerpadlo vzduch/voda - Matrix Invertor), chodba (7m2), samostatná toaleta (1.5m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem (31m2), spíž (1.2m2), šatna (2.7m2), koupelna s toaletou (6.8m2 - vana, otopný žebřík, sprchový kout, závěsná toaleta, dvojumyvadlo se skříňkou a zrcadlem), ložnice (14.1m2), pokoj (14.4m2), dětský pokoj (11.3m2), na půdě prostor o velikosti (20m2). Vytápění domu zajišťuje teplené čerpadlo vzduch/voda - Invertor Matrix + krb v obývacím pokoji, v celém přízemí domu je podlahové vytápění ovládané termostaty. Vodovod: městský. Kanalizace: městská. Plyn: není.

Nový majitel má jedinečnou možnost dům dovybavit podle vlastního vkusu a přání.

Obec Kozmice se nachází v okrese Benešov ve Středočeském kraji. V klidné obci s přibližně třemi stovkami obyvatel se nachází pošta, pohostinství, obchod s potravinami a smíšeným zbožím, knihovna, kostel a fotbalové hřiště. Další občanskou vybavenost včetně mateřských, základních i středních škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb nabízejí okolní města Benešov, Vlašim a Říčany.

Hlavním benefitem Kozmic je bezprostřední blízkost přírody a atraktivních turistických lokalit a zároveň dobrá dostupnost do Prahy. Exit 34 na dálnici D1 je vzdálen tři kilometry, cesta ke stanici metra Chodov v Praze trvá 18 minut. Do okresního města Benešov dojedete po osmi kilometrech, do Vlašimi je to 15 kilometrů a 21 kilometrů do Říčan. Přímo v Kozmicích mají zastávku autobusové linky do Benešova i do Prahy. Do Prahy míří také rychlíky, které v krátkých intervalech jezdí z vlakového nádraží v Benešově. Příroda, klid, kvalitní stavba, ekonomický provoz a dobrá dostupnost do okresního města Benešov a do Prahy zajišťují vše potřebné pro příjemné bydlení v novém domově.

Financování možné hypotečním úvěrem.

Pro více informací, dokumentů, podkladů či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.