Prodej - dům/vila, 132 m²
Krabčice, Litoměřice
5 250 000 KčProdej - dům/vila, 132 m²
Krabčice, Litoměřice
Prodej rodinného domu o dispozici 4+1 v obci Krabčice
Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v těsné blízkosti hory Říp o celkové užitné ploše cca 132 m2 + garáž a suterén. Dům kolaudovaný v roce 1990 je obyvatelný, ale je určený k celkové rekonstrukci. Má potenciál k rozšíření o další obytné patro jako okolní rodinné domy. Velkou výhodou je také, že skoro celý dům je podsklepen. Dům disponuje taky garáží do které je přístup ze suterénu. Minimální známky vlhkosti.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Obytné podlaží se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, tří pokojů, koupelny, toalety a chodby. Dům má ze dvou stran balkón. Aktuálně je byt vytápěn pomocí plynového kotle s rozvodem do radiátoru, ohřev vody el. boilerem. Krb v obývacím pokoji. Dům má částečně vyměněna okna za plastová. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 5 400,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny a plynu v bytě.
Na pozemku o celkové ploše praktických 609 m2 se dále kůlna a několik vzrostlých stromů. Na zahradu se dá dostat z obou stran. Pozemek je mírně svažitý.
Dům se nachází v klidné ulici s rodinnými domy - nové chodníky, příjemný ráz.
Obec Krabčice je vzdálena cca 6 kilometrů od Roudnice nad Labem. V samotné obci naleznete základní občanskou vybavenost včetně školy a školky. Skvělé napojení na Roudnici nad Labem a následně snadná dostupnost do Prahy – cesta autem na stanici metra (C) Střížkov cca 30 minut autem, autobusem Praha – Letňany cca 55 minut.
Koupě domu se dá financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro další informace či zájem o prohlídku nás kontaktujte.
Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.
PENB se v tuto chvíli vyhotovuje a skutečná hodnota bude v nejbližší době doplněna.
Prohlídky domu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to 2. a 3.12.2025. v odpoledních hodinách. Máte-li zájem o prohlídku tohoto domu v uvedený termíny, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude dům prodán nejvýhodnější nabídce.
| Cena: | 5 250 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a veškerého právního servisu. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427574 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 424 m²
- Plocha parcely: 609 m²
- Užitná plocha: 132 m²
- Sklep: 100 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
