Prodej - dům/vila, 138 m²
Kolín
7 490 000 KčProdej - dům/vila, 138 m²
Kolín
Rodinný dům s komerčními prostory
Původní vesnické stavení prošlo kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a spolu s nově postavenými komerčními prostory nabízí celkovou výměru 220 m² obytných prostor na pozemku o velikosti 717 m². Vnitřní prostory domu jsou částečně zařízené, což novým majitelům umožní snadno přizpůsobit domov podle vlastních představ.
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel a v obývacím pokoji dodají útulnosti kamínka na dřevo, což je v zimních měsících velmi příjemné.
K rodinnému domu náleží, jak už bylo zmíněno, i nově přistavený komerční prostor o celkové výměře 57m2, který je v současné době využíván jako kadeřnický salón, v těsné blízkosti je také dílna, která by se dala využít např. šikovným automechanikem. K domu přiléhá také garáž o velikosti 25 m² a další venkovní parkovací stání, což zajišťuje dostatek místa pro vozidla rodiny.
Součástí nemovitosti je také 497 m² velká zahrada, ideální pro rodinné aktivity, relaxaci nebo pěstování zeleně. Dům disponuje zabezpečovacím systémem.
Svou polohou dům nabízí klidné a pohodové bydlení v těsném sousedství luk, lesů a polí, ale také skvělou dostupnost do okolních měst jako jsou Pardubice, Kolín, Hradec Králové a mnohých dalších.
Veškerá občanská vybavenost, včetně místních úřadů, školky, základní školy, pošty, restaurace, sportovišť, lékařské péče a obchodů je v nedalekých Krakovanech. To vše přispívá k vysoce kvalitnímu životnímu prostředí vhodnému pro rodiny s dětmi či každého, kdo hledá klidné a pohodlné bydlení.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v příjemném prostředí s vysokou úrovní dostupnosti služeb a zařízení. A také pro klienty, kteří hledají nemovitost vhodnou k vlastnímu podnikání.
Dům je připravený k nastěhování od 1. 6. 2026.
Financování prostřednictvím hypotéky je samozřejmě možné. Náš tým zkušených finančních konzultantů nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby financování na míru dle vašich možností a požadavků. Zajistíme vám tedy kompletní servis pod jednou střechou.
Těším se na vaši návštěvu a věřím, že se zde najde nový majitel, který ocení nejen lokalitu jako takovou, ale i potenciál, který dům nabízí.
| Cena: | 7 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-965251 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 220 m²
- Plocha parcely: 717 m²
- Zahrada: 497 m²
- Užitná plocha: 138 m²
- Sklep: 4 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.