Nabízíme k prodeji dvougenerační dům v obci Královec, nedaleko polských hranic. Dům je kompletně zrekonstruovaný. Užitná plocha domu činí 263 m2. Rozloha pozemku: 1975 m2.

Dispozice domu:
1. NP - 2x zádveří, prostorná hala, kuchyně s jídelním koutem, 3 samostatné ložnice, koupelna s wc, garáž s kotelnou, schodiště.
2. NP - chodba, prostorný obývací pokoj s rohovou kuchyňskou linkou, hlavní ložnice, dětský pokoj, šatna a koupelna s wc.

Rodinný dům nemá samostatné bytové jednotky, ale lze vybudovat dva samostatné byty. Při rozsáhlejší rekonstrukci pak i byty tři. V současnosti je dům obýván pouze jednou rodinou (dvěma generacemi), ale nabízí se možnost využití i ke krátkodobým pronájmům.

K domu náleží další dvě garáže, které mají samostatnou stavební dokumentaci o rozměrech 68 m2. V současnosti jsou využívány jako skladovací prostory, neboť dům nedisponuje sklepem. Dále dřevěný altán, terasa, další posezení ze strany domu, skleník atd.

Dům má vlastní studnu, která je nepoužívaná. Obec Královec má vlastní vrt vody, tudíž voda z vodovodního řádu je velmi levná (20 Kč/m3). Vytápění je řešeno buď kombinovaným kotlem na pelety a dřevo, nebo krbem v hale a v přízemním bytě. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Odpady jsou svedeny do dvoukomorového septiku s přepadem.

Tento cihlový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2020, je kompletně zateplený a zaizolovaný včetně střechy, která je plechová. Komíny jsou vyvložkované. Elektřina je v mědi a voda v plastu. Okna jsou plastová (trojskla) s dřevěným jádrem.

Obec Královec má obecní úřad, obchod s potravinami, dětské hřiště atd. Pořádá také dětské dny, pálení čarodějnic aj. Kompletní občanská vybavenost je v pár minut vzdálených Bernarticích, nebo Žacléři. Okresní město Trutnov je vzdáleno 16 km. Polské město Lubawka pouhé 4 km od domu.

Dopravní dostupnost: autobus, vlak a v příštích letech realizovaná dostavba dálnice D11, která zajišťuje skvělou dostupnost Trutnova, HK, Prahy, ale i Polska. Nájezd na dálnici bude přímo v Královci.

Tato nemovitost je určitě jedna z nejluxusnějších, co dnešní realitní nabízí v okruhu Trutnova. Pokud jste nároční a hledáte dostatek prostoru a komfortu, je tento dům určen právě pro Vás!