Nabízíme k prodeji rodinný dům 5+kk v malebné vesničce Křižatky - Králův Dvůr, obklopený krásnou berounskou přírodou. Tento moderní, nízkoenergetický jednopodlažní dům byl 6 let naším domovem, který jsme s láskou vybudovali a nyní hledáme nové majitele, kteří by ocenili jeho jedinečnost a kouzlo.

Dům je dřevostavba situovaná na jihovýchodně orientovaném pozemku o velikosti 754 m2. Podlahová plocha domu činí 156 m2 a nabízí komfortní bydlení pro celou rodinu.

Exteriér:
* Celodenní slunce díky skvělému umístění domu
* Zachovaný výhled do budoucna - okolní pozemky nejsou určeny k další výstavbě
* Žádní přímí sousedé - naprosté soukromí
* Velká terasa s úchvatným výhledem do okolní přírody, zatahovací hliníkovou pergolou a italskou velkoformátovou dlažbou
* Gril a malá letní kuchyň na terase
* Zastřešené garážové stání pro dva automobily
* Prostorný zděný a zateplený zahradní domek
* Vyvýšené záhony a travní plochy s automatickým zavlažováním
* Gabionový plot s výplní ze sibiřského modřínu

Interiér:
* Centrální obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
* Moderní kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči značky Bosch včetně drtiče odpadu
* Samostatná pracovna/pokoj v zadní části domu
* Dva dětské pokoje na míru řešené od truhláře
* Ložnice s šatnou
* Dvě koupelny s kvalitními betonovými stěrkami, sprchový kout a vana
* Samostatná toaleta
* Prostorná technická místnost s hromadou úložného prostoru

Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost a moderní technologie:
* Energetická třída B dle vyhlášky z roku 2017 (nyní třída G)
* Úsporné vytápění elektrokotlem s možností dodatečné instalace tepelného čerpadla
* Chytrá domácnost Loxone pro řízení domu
* Teplovodní podlahové vytápění v celém domě řízené přes Loxone
* Centrální rekuperace
* Plastová okna s trojsklem a automaticky ovládanými venkovními žaluziemi přes Loxone
* Meteostanice pro ochranu venkovních žaluzií před větrem a mrazem
* Kamerový systém se záznamem po celém obvodu domu
* Elektricky ovládaná pojezdová vrata napojená na Loxone
* Zvonek napojený na Loxone
* Osvětlení kompletně ovládané přes Loxone, včetně pohybových čidel, stmívání a RGB LED pásků
* Systém pro úpravu vody

Nemovitost se nachází na klidném místě s výbornou dostupností:
* Vzdálenost do Prahy: cca 30 km po D5
* Kompletní občanská vybavenost: Králův Dvůr (5 min) a Beroun (10 min)
* Anglická školka Baltimore přímo v Křižatkách
* Školní autobus do spádových škol
* Ideální místo pro cyklovýlety po Berounsku
* Blízkost Koněpruských jeskyní a možností koupání

Dům je připojen na obecní tlakovou kanalizaci a vodu. Plynová přípojka je přivedena na okraj pozemku. Věříme, že toto místo nabízí ideální kombinaci moderního bydlení a krásné přírody. Pokud máte zájem o prohlídku či další informace, kontaktujte nás. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/881528-nabidka-prodej-domu-na-vinohradech-kraluv-dvur