Prodej - dům/vila, 108 m²
Krásná, Cheb
4 490 000 KčProdej - dům/vila, 108 m²
Krásná, Cheb
4 490 000 Kč
F
Velmi nehospodárná
Prodej rodinného domu, Krásná u Aše
Hledáte rodinný dům připravený k nastěhování v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Tento prostorný dvougenerační dům v Krásné u Aše nabízí skvělé možnosti bydlení pro velkou rodinu nebo kombinaci vlastního domova s investičním využitím.
Dům nabízí dva samostatné byty: v přízemí útulný byt 2+1 o výměře 55 m², kde byla započata rekonstrukce. Je potřeba pouze doplnit kuchyňskou linku a dokončit rekonstrukci koupelny.
V prvním a druhém patře je světlý byt 3+kk, který už prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Výměra 1. patra, kde je obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj, je 52 m². Výměra podkroví, kde najdete další pokoj a koupelnu, je 34 m². Každý kout tohoto domu dýchá pohodou.
Za domem se rozkládá zahrada o velikosti 172 m² jako oáza klidu a pohody. Pod pergolou se můžete usadit s šálkem kávy a nechat se unášet zpěvem ptáků nebo připravovat večeři na grilu pro vaše nejbližší. Děti si tu mohou užívat radosti ze hry na trampolíně či ve svém koutku s houpačkami a kdo má rád zahradničení, jistě ocení skleník, kde si může vypěstovat vlastní bylinky a zeleninu. V létě osvěží zahradní bazén, v zimě pak okouzlí blízké lyžařské a běžkařské trasy.
Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění lze přizpůsobit podle situace či ročního období – buď hřejivými plameny krbových kamen nebo komfortem plynového kotle. V ložnici a koupelně pak lze použít vytápění infra panely, které dotvářejí útulnou atmosféru.
Střecha byla v roce 2018 renovována, zaizolována a pokryta kanadským šindelem, okna jsou plastová s dvojskly. Energetická náročnost spadá do kategorie F, možnost zateplení přinese novým majitelům ještě větší komfort a úsporu energií.
Kdo si oblíbí tuto lokalitu, nebude litovat. Krásná u Aše je opravdu krásná – nabízí klidné a přátelské prostředí, kde nechybí školka, škola, obchod ani sportoviště. Do Aše je to pouhá minuta cesty a spojení s okolím zajišťují jak MHD, tak i vlak. Blízkost hranic se SRN pak přináší nejen zajímavé pracovní možnosti.
Součástí domu je garáž pro jedno auto a naproti se nachází i veřejné parkoviště.
Orientace domu na východ a západ zajišťuje ranní i večerní světlo, které dotváří hřejivou atmosféru domova.
Tento dům není jen stavbou z cihel a betonu – je to místo, kde se mohou psát nové příběhy, kde se mohou plnit sny a kde se každý den můžete těšit na návrat domů. Přijďte se sami přesvědčit a nechte se okouzlit jeho jedinečnou atmosférou.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.
Dům nabízí dva samostatné byty: v přízemí útulný byt 2+1 o výměře 55 m², kde byla započata rekonstrukce. Je potřeba pouze doplnit kuchyňskou linku a dokončit rekonstrukci koupelny.
V prvním a druhém patře je světlý byt 3+kk, který už prošel rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Výměra 1. patra, kde je obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj, je 52 m². Výměra podkroví, kde najdete další pokoj a koupelnu, je 34 m². Každý kout tohoto domu dýchá pohodou.
Za domem se rozkládá zahrada o velikosti 172 m² jako oáza klidu a pohody. Pod pergolou se můžete usadit s šálkem kávy a nechat se unášet zpěvem ptáků nebo připravovat večeři na grilu pro vaše nejbližší. Děti si tu mohou užívat radosti ze hry na trampolíně či ve svém koutku s houpačkami a kdo má rád zahradničení, jistě ocení skleník, kde si může vypěstovat vlastní bylinky a zeleninu. V létě osvěží zahradní bazén, v zimě pak okouzlí blízké lyžařské a běžkařské trasy.
Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění lze přizpůsobit podle situace či ročního období – buď hřejivými plameny krbových kamen nebo komfortem plynového kotle. V ložnici a koupelně pak lze použít vytápění infra panely, které dotvářejí útulnou atmosféru.
Střecha byla v roce 2018 renovována, zaizolována a pokryta kanadským šindelem, okna jsou plastová s dvojskly. Energetická náročnost spadá do kategorie F, možnost zateplení přinese novým majitelům ještě větší komfort a úsporu energií.
Kdo si oblíbí tuto lokalitu, nebude litovat. Krásná u Aše je opravdu krásná – nabízí klidné a přátelské prostředí, kde nechybí školka, škola, obchod ani sportoviště. Do Aše je to pouhá minuta cesty a spojení s okolím zajišťují jak MHD, tak i vlak. Blízkost hranic se SRN pak přináší nejen zajímavé pracovní možnosti.
Součástí domu je garáž pro jedno auto a naproti se nachází i veřejné parkoviště.
Orientace domu na východ a západ zajišťuje ranní i večerní světlo, které dotváří hřejivou atmosféru domova.
Tento dům není jen stavbou z cihel a betonu – je to místo, kde se mohou psát nové příběhy, kde se mohou plnit sny a kde se každý den můžete těšit na návrat domů. Přijďte se sami přesvědčit a nechte se okouzlit jeho jedinečnou atmosférou.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.
| Cena: | 4 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-10779 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 121 m²
- Plocha parcely: 293 m²
- Zahrada: 172 m²
- Užitná plocha: 108 m²
- Sklep: 55 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 268 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 192/79, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
